Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Fallingbostel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Fallingbostel liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Fallingbostel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Fallingbostel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Fallingbostel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 10 | 130 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 24 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 2.1 % | 1,4 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Fallingbostel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Fallingbostel beträgt 26 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 stabil.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Steigerung um 189 % von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 26 €/m². Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2005, in der der Bodenrichtwert binnen vier Jahren von 10 €/m² auf 15 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,0 % auf 13 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2016 bis 2021, die den Wert von 20 €/m² auf den Höchststand von 27 €/m² führten, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m². Dieser Einbruch markiert die stärkste Abwärtskorrektur seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte ebenfalls um jeweils rund 6 % sanken. Seit 2022 bewegt sich der Bodenrichtwert in einer Seitwärtsbewegung zwischen 25 und 26 €/m², was auf eine Phase der Konsolidierung nach den vorangegangenen Anstiegen hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Walsrode | 25 | 0.0 % | 12.3 |
| Soltau | 28 | 0.0 % | 12.9 |
| Osterheide | 10 | 0.0 % | 13.4 |
| Visselhövede | 19 | 0.0 % | 15.8 |
| Neuenkirchen (Lüneburger Heide) | 24 | 0.0 % | 16.5 |
| Wietzendorf | 20 | 11.1 % | 16.7 |
| Hodenhagen | 23 | 0.0 % | 18.2 |
| Bergen (Celle) | 11 | -8.3 % | 21.7 |
| Hemslingen | 21 | 0.0 % | 22.4 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 22.4 |
| Ahlden | 15 | 0.0 % | 22.7 |
| Bothel | 25 | 0.0 % | 23.4 |
| Winsen (Aller) | 18 | 0.0 % | 24.8 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 25.0 |
| Schneverdingen | 28 | 3.7 % | 25.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Fallingbostel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Fallingbostel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Fallingbostel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Fallingbostel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Fallingbostel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Fallingbostel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Fallingbostel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Fallingbostel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Fallingbostel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.