Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bothel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bothel liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bothel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.
Die Bodenrichtwerte für Bothel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bothel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 5.7 % | 18 | 90 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 12 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 5.6 % | 1,7 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bothel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bothel liegt im Jahr 2026 bei 74 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 5,7 % entspricht. Nach drei Jahren Stagnation und Rückgang zwischen 2022 und 2024 setzt sich damit der positive Trend der vergangenen beiden Jahre fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 26 €/m² auf 74 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Anstieg von 184,6 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 50 €/m² auf 74 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 48 % innerhalb von sechs Jahren. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit 13,0 %.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 74 €/m² auf 67 €/m² fiel – ein Rückgang von 9,5 %, der die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. In den Folgejahren 2023 und 2024 verharrte der Wert bei 67 €/m², bevor ab 2025 mit 4,5 % wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Die Phase zwischen 2008 und 2011 war bereits von Schwankungen geprägt, blieb jedoch deutlich moderater als der jüngste Rückgang.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 74 €/m² | 5.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brockel | 25 | 8.7 % | 3.3 |
| Hemsbünde | 42 | 0.0 % | 3.7 |
| Hemslingen | 32 | 0.0 % | 6.4 |
| Kirchwalsede | 26 | 0.0 % | 7.2 |
| Visselhövede | 50 | 8.7 % | 8.5 |
| Scheeßel | 68 | 9.7 % | 11.1 |
| Neuenkirchen (Lüneburger Heide) | 51 | 0.0 % | 12.4 |
| Ahausen | 37 | 0.0 % | 13.9 |
| Lauenbrück | 42 | -8.7 % | 15.7 |
| Bötersen | 26 | 0.0 % | 16.2 |
| Fintel | 68 | 0.0 % | 16.5 |
| Rotenburg (Wümme) | 155 | 0.0 % | 16.5 |
| Hassendorf | 46 | 0.0 % | 16.9 |
| Kirchlinteln | 45 | 0.0 % | 18.2 |
| Hellwege | 42 | 0.0 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bothel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bothel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bothel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bothel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bothel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bothel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bothel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bothel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bothel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bothel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bothel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bothels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bothel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bothel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bothel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bothel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bothel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de