Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wietzendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wietzendorf liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wietzendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Wietzendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wietzendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 5.3 % | 10 | 85 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 16 | 32 |
| Landwirtschaft | 2,6 | 2.0 % | 1,4 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wietzendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wietzendorf liegt bei 20 €/m² und ist damit um 1 €/m² beziehungsweise 5,3 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Diese moderate Steigerung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 7 €/m² auf 20 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 186 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen Wachstumsphasen zwischen 2003 und 2007, in denen der Wert von 7 €/m² auf 12 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 % von 7 €/m² auf 9 €/m².
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte volatiler als in den Vorjahren. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2017 bis 2021, der den Wert von 16 €/m² auf 20 €/m² führte, folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10 % auf 18 €/m². Nach einer Stagnation in 2023 setzte ab 2024 wieder eine positive Entwicklung ein, die den aktuellen Höchststand von 20 €/m² erreichte. Bemerkenswert ist auch die längere Stagnationsphase zwischen 2008 und 2013, in der der Wert konstant bei 12 €/m² verharrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 20 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Munster | 19 | 0.0 % | 11.3 |
| Soltau | 28 | 0.0 % | 11.5 |
| Faßberg | 11 | 0.0 % | 14.0 |
| Bergen (Celle) | 11 | -8.3 % | 15.6 |
| Bad Fallingbostel | 25 | 0.0 % | 16.7 |
| Südheide | 11 | 0.0 % | 16.9 |
| Bispingen | 30 | 0.0 % | 21.0 |
| Wriedel | 15 | 0.0 % | 21.2 |
| Neuenkirchen (Lüneburger Heide) | 24 | 0.0 % | 23.6 |
| Gerdau | 14 | 0.0 % | 23.7 |
| Schneverdingen | 28 | 3.7 % | 25.2 |
| Osterheide | 10 | 0.0 % | 25.7 |
| Winsen (Aller) | 18 | 0.0 % | 26.3 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 26.3 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 26.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wietzendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wietzendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wietzendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wietzendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wietzendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wietzendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wietzendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wietzendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wietzendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.