Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenkirchen (Lüneburger Heide) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenkirchen (Lüneburger Heide) liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenkirchen (Lüneburger Heide) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Lüneburger Heide) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 18 | 90 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 16 | 22 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 4.3 % | 1,4 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Lüneburger Heide) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) liegt aktuell bei 24 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zum Jahr 2023 bedeutet dies eine Stagnation nach der moderaten Erholung um 4,3 Prozent im Jahr 2024.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein deutlich volatileres Muster als in den Vorjahren. Nach dem kontinuierlichen Anstieg auf den bisherigen Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,0 Prozent auf 23 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Bodenrichtwerte ebenfalls von 16 auf 14 €/m² zurückgingen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 24 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 167 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 Prozent auf 12 €/m² sowie der kräftige Zuwachs 2017 um 16,7 Prozent auf 21 €/m². Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2011 und 2016 beschleunigte sich die Wertentwicklung deutlich, bevor sie in den jüngsten Jahren wieder an Dynamik verlor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hemslingen | 21 | 0.0 % | 7.6 |
| Schneverdingen | 28 | 3.7 % | 10.9 |
| Visselhövede | 19 | 0.0 % | 11.5 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 11.8 |
| Soltau | 28 | 0.0 % | 12.3 |
| Bothel | 25 | 0.0 % | 12.4 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 14.0 |
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 16.1 |
| Bad Fallingbostel | 25 | 0.0 % | 16.5 |
| Lauenbrück | 26 | 0.0 % | 18.5 |
| Kirchwalsede | 21 | 0.0 % | 18.5 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 18.7 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 19.8 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 20.8 |
| Bispingen | 30 | 0.0 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenkirchen (Lüneburger Heide) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenkirchen (Lüneburger Heide)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenkirchen (Lüneburger Heide)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenkirchen (Lüneburger Heide):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.