Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Soderstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Soderstorf liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 96 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Soderstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Soderstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Soderstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | 0.0 % | 25 | 96 |
| Gewerbe | 44 | 4.8 % | 44 | 44 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 0.0 % | 1,5 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Soderstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Söderstorf liegt bei 40 €/m² und blieb im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg von 2 €/m² im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Besonders auffällig ist der starke Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 38 €/m² fiel, was einem Minus von 9,5 % entspricht. Dies stellt den stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum dar und unterbrach eine langjährige Aufwärtsentwicklung. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 5,3 % auf 40 €/m².
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 15 €/m² auf 40 €/m², was einer Verdoppelung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 31 €/m² auf 42 €/m² kletterte - dem historischen Höchststand. Die stärksten Einzeljahressprünge ereigneten sich 2017 mit 12,9 % und 2016 mit 10,7 %. Auch die frühen 2000er Jahre waren von kräftigen Anstiegen geprägt, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 20 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 42 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 40 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 5.5 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 5.8 |
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 6.4 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 6.6 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 6.8 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 9.0 |
| Wriedel | 15 | 0.0 % | 9.9 |
| Bispingen | 30 | 0.0 % | 10.0 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 10.1 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 11.3 |
| Betzendorf | 35 | 0.0 % | 11.3 |
| Südergellersen | 73 | 0.0 % | 13.2 |
| Embsen | 54 | 0.0 % | 13.5 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 14.2 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Soderstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Soderstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Soderstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Soderstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Soderstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Soderstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Soderstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Soderstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Soderstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.