Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldendorf (Luhe) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldendorf (Luhe) liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 96 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Oldendorf (Luhe).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oldendorf (Luhe) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oldendorf (Luhe) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldendorf (Luhe) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 0.0 % | 34 | 96 |
| Gewerbe | 44 | 0.0 % | 44 | 44 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 2.5 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldendorf (Luhe) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Oldendorf (Luhe) liegt im Jahr 2026 bei 68 €/m² und veränderte sich gegenüber dem Vorjahr nicht. Im Jahr 2025 wurde gegenüber 2024 ein Anstieg um 3 €/m² bzw. 4,6 % verzeichnet, während die Jahre 2023 und 2024 jeweils bei unveränderten 65 €/m² stagnierten.
Besonders auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² bzw. 9,7 % von 72 €/m² auf 65 €/m² fiel. Dieser Rücksetzer beendete eine mehrjährige kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die von 2013 bis 2021 anhielt und in diesem Zeitraum zu einem Anstieg von 45 €/m² auf 72 €/m² führte. Besonders dynamisch verlief diese Phase zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Zuwachsraten zwischen 8,2 % und 11,3 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 68 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 172 % entspricht. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Oldendorf (Luhe) im Jahr 2003 mit einem Zuwachs um 7 €/m² bzw. 25,9 %. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten mit Rückgängen von 4,4 % und 4,7 % als einzige weitere Phase neben 2022 eine negative Wertentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 68 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Amelinghausen | 130 | 0.0 % | 4.5 |
| Betzendorf | 60 | 0.0 % | 6.2 |
| Eyendorf | 70 | -7.9 % | 6.3 |
| Soderstorf | 57 | -9.5 % | 6.6 |
| Westergellersen | 145 | 3.6 % | 6.9 |
| Embsen | 125 | 0.0 % | 6.9 |
| Südergellersen | 108 | 0.0 % | 7.0 |
| Salzhausen | 96 | -5.9 % | 7.1 |
| Gödenstorf | 65 | -8.5 % | 8.9 |
| Kirchgellersen | 165 | 0.0 % | 9.6 |
| Wriedel | 27 | -3.6 % | 11.0 |
| Melbeck | 140 | 0.0 % | 11.8 |
| Garlstorf | 98 | -8.4 % | 12.0 |
| Reppenstedt | 242 | 0.0 % | 12.1 |
| Egestorf | 96 | -8.6 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Oldendorf (Luhe) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldendorf (Luhe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldendorf (Luhe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldendorf (Luhe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldendorf (Luhe) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oldendorf (Luhe)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldendorf (Luhe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldendorf (Luhe)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldendorf (Luhe):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oldendorf (Luhe) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Oldendorf (Luhe) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Oldendorf (Luhe)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Oldendorf (Luhe) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oldendorf (Luhe) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Oldendorf (Luhe) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Oldendorf (Luhe) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Oldendorf (Luhe) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de