Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stedesdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stedesdorf liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 19,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Stedesdorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stedesdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,2%.
Die Bodenrichtwerte für Stedesdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stedesdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 19.2 % | 30 | 80 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,12 | 13.0 % | 1,8 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 6.7 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stedesdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stedesdorf liegt bei 31 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Zuwachs von 19,2 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den stärksten jährlichen Anstieg seit 2003 und hebt sich markant von der moderaten Preisentwicklung der vergangenen Jahre ab.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 244,4 %. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2005, in der sich der Bodenrichtwert von 10 auf 15 €/m² erhöhte. Nach einer kurzzeitigen Korrektur in den Jahren 2008 und 2009 mit Rückgängen auf 15 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend fort und beschleunigte sich ab 2016 merklich.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt sowohl dynamische Phasen als auch Konsolidierungsphasen. Nach dem Anstieg auf 27 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m², bevor sich die Werte 2023 stabilisierten. Der aktuelle Sprung auf 31 €/m² im Jahr 2025 stellt mit einer absoluten Steigerung von 5 €/m² den höchsten Einzeljahresanstieg seit Beginn der Aufzeichnungen dar und unterstreicht die gegenwärtige Marktdynamik in Stedesdorf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 31 €/m² | 19.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Esens | 50 | 0.0 % | 5.1 |
| Neuharlingersiel | 36 | 0.0 % | 5.3 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 6.0 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 7.7 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 8.4 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 10.2 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 12.6 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 14.9 |
| Langeoog | 453 | 0.0 % | 15.1 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 16.4 |
| Jever | 46 | 7.0 % | 16.8 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 17.8 |
| Wangerland | 44 | 15.8 % | 17.8 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 20.0 |
| Schortens | 48 | 9.1 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Stedesdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stedesdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stedesdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stedesdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stedesdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stedesdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stedesdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stedesdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stedesdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.