Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuharlingersiel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuharlingersiel liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuharlingersiel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuharlingersiel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuharlingersiel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 25 | 900 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,83 | 4.1 % | 2,8 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 6.7 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuharlingersiel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuharlingersiel liegt aktuell bei 37 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg um 5,7 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer stabilen Phase.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte von 26 €/m² auf 35 €/m² anstiegen - eine kontinuierliche Wachstumsphase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 9,4 % und 11,5 %. Diese Phase markierte den stärksten mehrjährigen Aufwärtstrend im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum zunächst moderat fort, bis 2021 mit 39 €/m² der bisherige Höchststand erreicht wurde.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,3 % auf 35 €/m², was den stärksten jährlichen Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen darstellt. Seither zeigt sich der Markt in einer Phase der Konsolidierung: Nach der Stagnation 2023 folgte 2024 eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau von 37 €/m². Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis heute hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt - von anfänglich 14 €/m² auf die heutigen 37 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 5.3 |
| Esens | 50 | 0.0 % | 5.9 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 9.8 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 11.3 |
| Langeoog | 453 | 0.0 % | 12.0 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 12.2 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 14.9 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 16.8 |
| Wangerland | 44 | 15.8 % | 17.1 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 17.4 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 18.4 |
| Wangerooge | 1.161 | 0.0 % | 18.9 |
| Jever | 46 | 7.0 % | 19.5 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 22.9 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 23.0 |
Sind die Grundstückspreise in Neuharlingersiel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuharlingersiel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuharlingersiel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuharlingersiel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuharlingersiel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuharlingersiel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuharlingersiel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuharlingersiel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuharlingersiel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.