Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dunum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dunum liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dunum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Dunum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dunum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 20.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,67 | 8.1 % | 1,8 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 6.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dunum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dunum liegt bei 30 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 20,0 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2000.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 25 Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 30 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 233,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der die Werte von 9 €/m² auf 16 €/m² anstiegen, unterbrochen nur durch einen temporären Rückgang auf 15 €/m² in den Jahren 2008 und 2009. Eine längere Stagnationsphase prägte die Jahre 2010 bis 2013, in denen der Wert konstant bei 16 €/m² verharrte.
Die jüngste Entwicklung seit 2017 zeigt eine beschleunigte Dynamik mit einem kontinuierlichen Anstieg von 21 €/m² auf den aktuellen Spitzenwert. Bemerkenswert ist dabei der temporäre Rückgang im Jahr 2022 auf 24 €/m², der eine Korrektur von 7,7 % darstellte, bevor sich die Aufwärtsentwicklung fortsetzte. Der aktuelle Sprung um 20,0 % auf 30 €/m² stellt die stärkste relative Veränderung seit dem Jahr 2003 dar und unterstreicht die zunehmende Dynamik des lokalen Bodenmarktes in den vergangenen Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 30 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 5.3 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 6.0 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 8.3 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 8.3 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 8.5 |
| Esens | 50 | 0.0 % | 8.5 |
| Neuharlingersiel | 36 | 0.0 % | 11.3 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 11.6 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 11.9 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 16.2 |
| Jever | 46 | 7.0 % | 16.6 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 16.9 |
| Langeoog | 453 | 0.0 % | 19.1 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 19.9 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Dunum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dunum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dunum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dunum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dunum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dunum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dunum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dunum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dunum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.