Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedland (Niedersachsen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedland (Niedersachsen) liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Friedland (Niedersachsen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Friedland (Niedersachsen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedland (Niedersachsen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 15 | 170 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 31 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,63 | 0.0 % | 0,72 | 5,85 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,24 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedland (Niedersachsen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Friedland (Niedersachsen) liegt aktuell bei 22 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg von 1 €/m² beziehungsweise 4,8 Prozent zu verzeichnen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 8 €/m² auf 22 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 37,5 Prozent und damit die stärkste relative Steigerung im gesamten Zeitraum.
Die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine Phase dynamischer Preisentwicklung mit kontinuierlichen Steigerungen. Der Bodenrichtwert erhöhte sich von 17 €/m² auf 20 €/m², wobei 2016 mit einem Anstieg um 13,3 Prozent und 2017 mit 11,8 Prozent die höchsten Wachstumsraten der letzten Dekade verzeichnet wurden. Nach dem Höchststand von 23 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 erstmals seit 2008 wieder ein Rückgang um 8,7 Prozent auf 21 €/m². Seither zeigt sich der Markt mit moderaten Schwankungen stabilisiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rosdorf | 30 | 0.0 % | 7.0 |
| Gleichen | 20 | 0.0 % | 10.6 |
| Göttingen | 139 | 0.0 % | 12.6 |
| Dransfeld | 26 | 0.0 % | 13.6 |
| Scheden | 16 | 0.0 % | 13.7 |
| Landolfshausen | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Waake | 24 | 0.0 % | 16.8 |
| Hannoversch Münden | 21 | 0.0 % | 17.4 |
| Bovenden | 35 | 0.0 % | 18.1 |
| Niemetal | 15 | 0.0 % | 19.1 |
| Seulingen | 17 | 0.0 % | 19.6 |
| Adelebsen | 18 | 0.0 % | 19.8 |
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 19.9 |
| Staufenberg (Niedersachsen) | 19 | 0.0 % | 21.3 |
| Seeburg | 18 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Friedland (Niedersachsen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedland (Niedersachsen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedland (Niedersachsen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedland (Niedersachsen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedland (Niedersachsen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friedland (Niedersachsen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedland (Niedersachsen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedland (Niedersachsen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedland (Niedersachsen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.