Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rosdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rosdorf liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rosdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rosdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rosdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 0.0 % | 15 | 350 |
| Gewerbe | 62 | 24.0 % | 31 | 180 |
| Landwirtschaft | 1,45 | -23.7 % | 0,7 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,4 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rosdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rosdorf liegt im Jahr 2026 bei 74 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach einem leichten Anstieg um 4,2 % im Jahr 2025 auf dieses Niveau stagniert die Entwicklung aktuell.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 71 €/m² fiel, was einem deutlichen Rückgang von 9,0 % entspricht. Nach diesem Einbruch blieb der Wert in den Jahren 2023 und 2024 stabil bei 71 €/m², bevor die Erholung im Jahr 2025 einsetzte. Die dynamischste Wachstumsphase erlebte Rosdorf zwischen 2016 und 2018, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 58 €/m² auf 70 €/m² kletterte, mit jährlichen Zuwachsraten zwischen 9,4 % und 10,3 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 74 €/m² erhöht, was einem Gesamtanstieg von 164,3 % entspricht. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete die Gemeinde im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 8 €/m² beziehungsweise 27,6 %. Die Jahre 2019, 2023, 2024 und 2026 zeigen hingegen keine Veränderung gegenüber dem jeweiligen Vorjahr und markieren Phasen der Konsolidierung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 74 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dransfeld | 82 | 5.1 % | 6.7 |
| Friedland (Niedersachsen) | 58 | 7.4 % | 7.0 |
| Scheden | 38 | 5.6 % | 8.3 |
| Göttingen | 320 | 6.7 % | 9.6 |
| Neu-Eichenberg | 33 | 0.0 % | 9.9 |
| Niemetal | 41 | 5.1 % | 12.4 |
| Adelebsen | 44 | 2.3 % | 13.0 |
| Hannoversch Münden | 66 | 6.5 % | 13.0 |
| Gleichen | 53 | 6.0 % | 14.5 |
| Bovenden | 102 | 5.2 % | 14.7 |
| Arenshausen | 42 | 0.0 % | 14.7 |
| Waake | 82 | 5.1 % | 17.2 |
| Reinhardshagen | 70 | 0.0 % | 17.4 |
| Landolfshausen | 36 | 5.9 % | 18.0 |
| Uslar | 32 | 0.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Rosdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rosdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rosdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rosdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rosdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rosdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rosdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rosdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rosdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rosdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rosdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rosdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rosdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rosdorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rosdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rosdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rosdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de