Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waake 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waake liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waake entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Waake wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waake werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 15 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,18 | 1.4 % | 1 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waake (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Waake liegt bei 24 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung zuletzt stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Waake eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 9 €/m² auf 24 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 12 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 33,3 % in einem Jahr. Ein weiterer markanter Sprung ereignete sich 2017 mit einem Anstieg um 3 €/m² auf 21 €/m², was einem Wachstum von 16,7 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2020 bis 2021, als der Wert von 23 €/m² auf 25 €/m² anstieg, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m². Seit 2023 stabilisierte sich das Niveau bei 23 bis 24 €/m², wobei die Schwankungen deutlich moderater ausfielen als in früheren Perioden. Über die gesamte Zeitreihe zeigten sich nur in den Jahren 2008, 2009 und 2022 nennenswerte Rückgänge, während die Grundtendenz kontinuierlich aufwärts gerichtet blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 3.1 |
| Landolfshausen | 16 | 0.0 % | 3.3 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 5.7 |
| Seeburg | 18 | 0.0 % | 6.3 |
| Seulingen | 17 | 0.0 % | 6.8 |
| Göttingen | 139 | 0.0 % | 9.1 |
| Gleichen | 20 | 0.0 % | 9.1 |
| Bovenden | 35 | 0.0 % | 9.4 |
| Bilshausen | 18 | 0.0 % | 10.2 |
| Nörten-Hardenberg | 18 | 0.0 % | 11.2 |
| Gieboldehausen | 17 | 0.0 % | 11.3 |
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 12.2 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 12.3 |
| Duderstadt | 25 | 0.0 % | 13.5 |
| Wulften am Harz | 9 | 0.0 % | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Waake mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waake sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waake gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waake kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waake gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waake?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waake zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waake
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waake:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.