Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Goslar Jerstedt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Goslar-Jerstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Goslar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Jerstedt beträgt 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 und 2022 fort.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem deutlichen Anstieg um 10,0 % auf 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m². Diese Korrektur stellt eine der wenigen negativen Entwicklungen im gesamten Betrachtungszeitraum dar und war nur zwischen 2008 und 2009 in ähnlicher Form zu beobachten, als die Werte von 14 auf 12 €/m² fielen.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 21 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Dekade mit Sprüngen von 25,0 % im Jahr 2003 und 20,0 % im Jahr 2005. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2010 und 2016 folgte eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die ihren vorläufigen Höhepunkt 2021 erreichte, bevor sich die Werte bei 20 bis 21 €/m² stabilisierten.

Die Grundstückspreise in Goslar-Jerstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Goslar-Jerstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Goslar-Jerstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Goslar-Jerstedt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Goslar

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Goslar:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.