Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Goslar Lochtum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Goslar-Lochtum liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 41 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Goslar-Lochtum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Goslar-Lochtum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Goslar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 9 | 41 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 3.9 % | 0,65 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 15.4 % | 0,27 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Goslar-Lochtum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Goslar-Lochtum beträgt 14 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem Anstieg um 7,7 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 5 €/m² auf 14 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 40 Prozent von 5 auf 7 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Ein weiterer markanter Preissprung erfolgte 2017 mit einem Anstieg um 20 Prozent auf 12 €/m².
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine überwiegend aufwärts gerichtete Tendenz mit vereinzelten Korrekturen. Nach drei Jahren Stagnation bei 13 €/m² von 2019 bis 2021 folgte ein temporärer Rückgang um 7,1 Prozent im Jahr 2022, bevor 2024 wieder das aktuelle Niveau von 14 €/m² erreicht wurde. Charakteristisch für Lochtum ist die wiederkehrende Volatilität mit häufigen Schwankungen zwischen benachbarten Preisniveaus, wie die mehrfachen Wechsel zwischen 8 und 9 €/m² in den Jahren 2008 bis 2014 verdeutlichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Goslar
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Goslar.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vienenburg | 17 | 0.0 % | 4.3 |
| Lengde | 16 | 0.0 % | 7.0 |
| Oker | 28 | 0.0 % | 8.5 |
| Immenrode | 17 | 0.0 % | 8.6 |
| Sudmerberg | 24 | 0.0 % | 9.0 |
| Ohlhof | 38 | 0.0 % | 9.1 |
| Jürgenohl | 49 | 0.0 % | 11.3 |
| Hahndorf | 22 | 0.0 % | 12.1 |
| Jerstedt | 21 | 0.0 % | 15.5 |
| Hahnenklee-Bockswiese | 19 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Goslar-Lochtum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Goslar-Lochtum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Goslar-Lochtum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Goslar-Lochtum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Goslar-Lochtum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar-Lochtum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Goslar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Goslar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.