Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Goslar Sudmerberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Goslar-Sudmerberg liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Goslar-Sudmerberg.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Goslar-Sudmerberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Goslar-Sudmerberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Goslar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 18 | 90 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 17 | 29 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 0.8 % | 1,25 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 8.3 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Goslar-Sudmerberg (2001-2026)
Der Bodenrichtwert im Goslarer Stadtteil Sudmerberg liegt 2026 bei 42 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 15 €/m² auf 42 €/m² erhöht, was einem Anstieg um 180,0 % entspricht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung fällt in die Jahre 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 30 €/m² (2015) auf 44 €/m² stieg. Besonders deutlich fielen die Zuwächse 2017 mit 12,5 % und 2018 mit 8,3 % aus. Den bisherigen Höchststand erreichte der Wert 2021 mit 44 €/m², nachdem er 2020 bereits um 5,1 % und 2021 um 7,3 % gestiegen war.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach dem Höchststand 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 9,1 % auf 40 €/m² und blieb 2023 sowie 2024 auf diesem Niveau. 2025 folgte ein Anstieg um 5,0 % auf 42 €/m², der 2026 gehalten wurde. Der aktuelle Wert liegt damit weiterhin 2 €/m² unter dem Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 38640 | 42 | 0.0 % | 18 | 90 |
| 38644 | 18 | 0.0 % | 18 | 18 |
Im Goslarer Stadtteil Sudmerberg liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 38640 bei 42 €/m², im Gebiet 38644 bei 18 €/m². Damit beträgt das Preisniveau im Gebiet 38640 mehr als das Doppelte des Niveaus im Gebiet 38644. Beide Werte sind gegenüber dem Vorjahr unverändert, die Veränderung liegt jeweils bei 0,0 %.
Auffällig ist die Spannbreite im Gebiet 38640: Die Bodenrichtwerte reichen dort von 18 €/m² bis 90 €/m², der Höchstwert liegt somit fünfmal so hoch wie der Mindestwert. Im Gebiet 38644 ist dagegen keine Streuung zu erkennen, Minimum und Maximum betragen einheitlich 18 €/m². Der Mindestwert im Gebiet 38640 entspricht damit exakt dem durchgängigen Niveau im Nachbargebiet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Goslar
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Goslar.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ohlhof | 32 | -15.8 % | 1.2 |
| Oker | 30 | 0.0 % | 1.7 |
| Jürgenohl | 80 | 2.6 % | 2.4 |
| Immenrode | 32 | 0.0 % | 3.5 |
| Hahndorf | 43 | 0.0 % | 4.8 |
| Vienenburg | 36 | 0.0 % | 6.5 |
| Jerstedt | 28 | 0.0 % | 7.2 |
| Lochtum | 17 | 0.0 % | 9.0 |
| Lengde | 24 | 9.1 % | 9.0 |
| Hahnenklee-Bockswiese | 52 | 0.0 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Goslar-Sudmerberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Goslar-Sudmerberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Goslar-Sudmerberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Goslar-Sudmerberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Goslar-Sudmerberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar-Sudmerberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Goslar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Goslar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Goslar Sudmerberg
Die Bodenrichtwerte für Goslar erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Goslar werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Goslars. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Goslar sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Goslar werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Goslar wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Goslar wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Goslar befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de