Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Goslar Oker 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Goslar-Oker liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 57 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Goslar-Oker 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Goslar-Oker wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Goslar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 9 | 57 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 9 | 17 |
| Landwirtschaft | 2,51 | 0.8 % | 0,65 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Goslar-Oker (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oker liegt bei 28 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg von 26 €/m² auf 28 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf aktuell 28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem sprunghaften Anstieg von 10 €/m² im Jahr 2001 auf 14 €/m² im Jahr 2003, was einem Zuwachs von 40 % innerhalb von zwei Jahren gleichkommt. Der höchste jemals erreichte Wert lag bei 29 €/m² im Jahr 2021.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Muster mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2021 folgte ein Rückgang um 6,9 % auf 27 €/m² im Jahr 2022 und eine weitere Reduktion um 3,7 % auf 26 €/m² im Jahr 2023. Das Jahr 2024 brachte jedoch eine Erholung um 7,7 % zurück auf 28 €/m². Charakteristisch für den gesamten Zeitraum sind wiederkehrende kleinere Korrekturen, wie bereits in den Jahren 2008, 2011 und 2022 beobachtet, die jedoch den langfristigen Aufwärtstrend nicht unterbrachen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 38642 | 31 | 0.0 % | 9 | 57 |
| 38644 | 18 | 0.0 % | 9 | 44 |
Die Bodenrichtwerte in Oker zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Das PLZ-Gebiet 38642 weist mit 31 €/m² einen erheblich höheren durchschnittlichen Bodenrichtwert auf als das Gebiet 38644 mit 18 €/m² - ein Unterschied von mehr als 70 Prozent. Besonders auffällig ist die große Preisspanne innerhalb des Gebiets 38642, wo die Werte zwischen 9 €/m² und 57 €/m² schwanken und damit eine Differenz von 48 €/m² aufweisen.
Im Jahresvergleich blieben die Bodenrichtwerte in beiden Postleitzahlgebieten vollständig stabil bei einer Veränderung von 0,0 Prozent. Während das günstigere Gebiet 38644 eine geringere Schwankungsbreite von 35 €/m² zwischen Minimum und Maximum zeigt, erreicht das teurere Gebiet 38642 mit 57 €/m² den höchsten Einzelwert im gesamten Stadtteil.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Goslar
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Goslar.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sudmerberg | 24 | 0.0 % | 1.7 |
| Ohlhof | 38 | 0.0 % | 2.9 |
| Jürgenohl | 49 | 0.0 % | 3.8 |
| Immenrode | 17 | 0.0 % | 5.0 |
| Hahndorf | 22 | 0.0 % | 6.6 |
| Vienenburg | 17 | 0.0 % | 6.9 |
| Lochtum | 14 | 0.0 % | 8.5 |
| Jerstedt | 21 | 0.0 % | 8.7 |
| Lengde | 16 | 0.0 % | 9.9 |
| Hahnenklee-Bockswiese | 19 | 0.0 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Goslar-Oker mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Goslar-Oker sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Goslar-Oker gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Goslar-Oker kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Goslar-Oker gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar-Oker
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Goslar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Goslar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.