Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Goslar Oker 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Goslar-Oker liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 57 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Goslar-Oker 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Goslar-Oker wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Goslar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 0.0 % | 9 | 57 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 9 | 17 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 4.2 % | 0,7 | 3,85 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 8.3 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Goslar-Oker (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Goslar-Oker liegt aktuell (2026) bei 30 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 um 2 €/m² beziehungsweise 7,1 % von 28 €/m² auf 30 €/m² gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 30 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 19 €/m² entspricht. Die stärksten prozentualen Anstiege verzeichneten die Jahre 2003 mit 25,0 % (von 12 €/m² auf 15 €/m²) und 2005 mit 13,3 %. Phasen leichter Rückgänge gab es 2008 und 2009 mit -5,0 % beziehungsweise -5,3 %, danach folgte bis 2012 eine Seitwärtsbewegung bei 19 €/m².
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 32 €/m² seinen Höchststand nach einem Anstieg um 10,3 %. Im Folgejahr 2022 sank er um 4 €/m² beziehungsweise -12,5 % auf 28 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Von 2022 bis 2024 verharrte der Wert unverändert bei 28 €/m², ehe 2025 der Anstieg auf 30 €/m² erfolgte, der seither Bestand hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2026 | 30 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 38642 | 31 | 0.0 % | 9 | 57 |
| 38644 | 18 | 0.0 % | 9 | 44 |
Im Goslarer Stadtteil Oker liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte auf einem niedrigen Niveau und blieben im Vergleich zum Vorjahr in beiden Postleitzahlgebieten unverändert. Das Gebiet 38642 weist mit durchschnittlich 31 €/m² den höheren Wert auf, das Gebiet 38644 liegt mit durchschnittlich 18 €/m² um 13 €/m² darunter, was einem Abstand von rund 42 Prozent entspricht. Preisveränderungen von 0,0 % sind in beiden Gebieten zu verzeichnen, sodass weder Zuwächse noch Rückgänge auszumachen sind.
Die Spannweite innerhalb der Gebiete fällt deutlich aus: In 38642 reichen die Bodenrichtwerte von 9 €/m² bis 57 €/m², in 38644 von 9 €/m² bis 44 €/m². Der Höchstwert in 38642 liegt damit rund 27,3 % über dem Maximum in 38644, während das Minimum in beiden Gebieten identisch bei 9 €/m² liegt. Die Durchschnittswerte befinden sich jeweils im unteren Bereich der Spanne, was auf einen größeren Anteil niedrig bewerteter Flächen hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Goslar
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Goslar.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sudmerberg | 42 | 0.0 % | 1.7 |
| Ohlhof | 32 | -15.8 % | 2.9 |
| Jürgenohl | 80 | 2.6 % | 3.8 |
| Immenrode | 32 | 0.0 % | 5.0 |
| Hahndorf | 43 | 0.0 % | 6.6 |
| Vienenburg | 36 | 0.0 % | 6.9 |
| Lochtum | 17 | 0.0 % | 8.5 |
| Jerstedt | 28 | 0.0 % | 8.7 |
| Lengde | 24 | 9.1 % | 9.9 |
| Hahnenklee-Bockswiese | 52 | 0.0 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Goslar-Oker mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Goslar-Oker sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Goslar-Oker gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Goslar-Oker kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Goslar-Oker gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar-Oker
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Goslar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Goslar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Goslar Oker
Die Bodenrichtwerte für Goslar erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Goslar werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Goslars. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Goslar sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Goslar werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Goslar wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Goslar wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Goslar befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de