Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grasleben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grasleben liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grasleben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Grasleben wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grasleben werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 20 | 115 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 15 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,12 | 0.0 % | 1,3 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,25 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grasleben (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Grasleben beträgt 25 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung damit wieder stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Grasleben eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 9 €/m² auf 25 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit Sprüngen von 20,0 % im Jahr 2003 und 16,7 % im Jahr 2005. Ein auffälliger Rückgang ereignete sich 2008 mit einem Minus von 6,2 %, gefolgt von einer mehrjährigen Stagnationsphase bis 2013.
Die jüngere Vergangenheit zeigt ein differenziertes Bild: Von 2014 bis 2021 entwickelten sich die Bodenrichtwerte kontinuierlich aufwärts, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 10,5 % und 9,5 % besonders hervorstechen. Der Höchststand wurde 2021 mit 26 €/m² erreicht. Anschließend folgte 2022 ein markanter Einbruch um 7,7 % auf 24 €/m², der bis 2023 anhielt, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bahrdorf | 16 | 0.0 % | 6.1 |
| Königslutter am Elm | 22 | 0.0 % | 7.8 |
| Groß Twülpstedt | 36 | 0.0 % | 8.4 |
| Velpke | 39 | 0.0 % | 11.0 |
| Helmstedt | 24 | 0.0 % | 11.4 |
| Süpplingen | 22 | 0.0 % | 11.5 |
| Danndorf | 41 | 0.0 % | 15.0 |
| Grafhorst | 39 | 0.0 % | 15.3 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 18.3 |
| Schöningen | 16 | 0.0 % | 19.7 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 20.5 |
| Rühen | 22 | 0.0 % | 21.0 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 22.4 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 22.7 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 22.9 |
Sind die Grundstückspreise in Grasleben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grasleben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grasleben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grasleben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grasleben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grasleben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grasleben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grasleben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grasleben:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 344Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.