Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bahrdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bahrdorf liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bahrdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bahrdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bahrdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 10 | 150 |
| Landwirtschaft | 1,97 | 0.0 % | 0,95 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,25 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bahrdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bahrdorf liegt bei 17 €/m² und zeigt sich im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei einer Stagnation von 0,0 Prozent.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 6 €/m² auf 17 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 Prozent von 6 auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Die Entwicklung verlief anschließend über mehrere Jahre kontinuierlich aufwärts, unterbrochen nur durch einzelne Rückgänge in den Jahren 2008 und 2011 um jeweils 9,1 Prozent.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit markanten Schwankungen. Nach einer Phase der Stagnation von 2019 bis 2020 erfolgte 2021 ein deutlicher Sprung um 12,5 Prozent auf 18 €/m², dem jedoch 2022 ein Rückgang um 11,1 Prozent auf 16 €/m² folgte. Das Jahr 2024 brachte eine moderate Erholung um 6,2 Prozent auf 17 €/m², während 2025 erneut Stagnation eintrat. Diese unregelmäßige Entwicklung in der jüngsten Vergangenheit steht im Kontrast zur überwiegend steigenden Tendenz der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Velpke | 39 | 0.0 % | 5.7 |
| Grasleben | 24 | 0.0 % | 6.1 |
| Groß Twülpstedt | 36 | 0.0 % | 6.4 |
| Grafhorst | 39 | 0.0 % | 9.7 |
| Danndorf | 41 | 0.0 % | 10.0 |
| Königslutter am Elm | 22 | 0.0 % | 11.6 |
| Rühen | 22 | 0.0 % | 15.6 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 15.7 |
| Süpplingen | 22 | 0.0 % | 16.8 |
| Parsau | 14 | 0.0 % | 17.2 |
| Helmstedt | 24 | 0.0 % | 17.5 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 20.3 |
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 21.9 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 22.2 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bahrdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bahrdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bahrdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bahrdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bahrdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bahrdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bahrdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bahrdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bahrdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 344Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.