Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Danndorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Danndorf liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Danndorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Danndorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Danndorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 20 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,86 | 3.3 % | 1,2 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Danndorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Danndorf liegt im Jahr 2026 bei 42 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2025 auf ebenfalls 42 €/m² bleibt der Wert nun stabil auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 15 €/m² auf 42 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 31,2 % von 16 €/m² auf 21 €/m² kletterte. Eine weitere markante Phase der Wertsteigerung ereignete sich zwischen 2016 und 2018, in der der Wert von 32 €/m² auf 39 €/m² anwachsend um insgesamt 21,9 % zulegte.
In der jüngeren Entwicklung der letzten fünf Jahre fällt besonders der Einbruch im Jahr 2022 ins Gewicht, als der Bodenrichtwert um 9,1 % von 44 €/m² auf 40 €/m² zurückging. Nach dieser Korrektur stagnierte der Wert in den Jahren 2023 und 2024 bei 40 €/m², bevor 2025 eine leichte Erholung auf 42 €/m² einsetzte. Trotz der zwischenzeitlichen Schwankungen liegt der aktuelle Wert noch immer unter dem Höchststand von 44 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grafhorst | 39 | -2.5 % | 2.5 |
| Velpke | 65 | 8.3 % | 4.3 |
| Rühen | 45 | 0.0 % | 6.1 |
| Groß Twülpstedt | 60 | 9.1 % | 7.7 |
| Wolfsburg | 210 | 5.0 % | 8.7 |
| Parsau | 20 | 33.3 % | 9.0 |
| Bahrdorf | 35 | 0.0 % | 10.0 |
| Tiddische | 68 | 4.6 % | 10.3 |
| Jübar | 14 | 0.0 % | 11.8 |
| Tappenbeck | 54 | 14.9 % | 12.4 |
| Oebisfelde-Weferlingen | 44 | 0.0 % | 12.5 |
| Jembke | 32 | 14.3 % | 12.8 |
| Weyhausen | 180 | 9.1 % | 13.1 |
| Barwedel | 22 | 29.4 % | 14.4 |
| Grasleben | 60 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Danndorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Danndorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Danndorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Danndorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Danndorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Danndorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Danndorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Danndorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Danndorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 344Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Danndorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Danndorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Danndorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Danndorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Danndorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Danndorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Danndorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Danndorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de