Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Groß Twülpstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Groß Twülpstedt liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Groß Twülpstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Groß Twülpstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Groß Twülpstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 10 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,15 | 0.0 % | 1,1 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Groß Twülpstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Groß Twülpstedt beträgt 36 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,9 % von 2023 auf 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde entwickelten sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 bemerkenswert dynamisch. Ausgehend von 13 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte zwischenzeitlich mit 38 €/m² im Jahr 2021 ihren historischen Höchststand. Besonders auffällig war dabei der kräftige Wachstumsschub zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 28 €/m² auf 38 €/m² anstiegen - eine Steigerung um 35,7 % binnen fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 % auf 18 €/m².
In jüngster Zeit zeigt sich jedoch eine volatilere Entwicklung. Nach dem Rekordwert von 2021 brachen die Bodenrichtwerte 2022 deutlich um 10,5 % auf 34 €/m² ein - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Seitdem pendeln sich die Werte um die 34-36 €/m²-Marke ein, wobei die aktuellen 36 €/m² noch immer deutlich unter dem Höchststand von 2021 liegen. Über den gesamten Betrachtungszeitraum hinweg haben sich die Bodenrichtwerte in Groß Twülpstedt nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Velpke | 39 | 0.0 % | 5.3 |
| Bahrdorf | 16 | 0.0 % | 6.4 |
| Danndorf | 41 | 0.0 % | 7.7 |
| Grasleben | 24 | 0.0 % | 8.4 |
| Königslutter am Elm | 22 | 0.0 % | 8.6 |
| Grafhorst | 39 | 0.0 % | 9.1 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 10.0 |
| Rühen | 22 | 0.0 % | 13.7 |
| Süpplingen | 22 | 0.0 % | 14.8 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 16.3 |
| Parsau | 14 | 0.0 % | 16.7 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 17.0 |
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 17.2 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 17.3 |
| Helmstedt | 24 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Groß Twülpstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Groß Twülpstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Groß Twülpstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Groß Twülpstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Groß Twülpstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß Twülpstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Groß Twülpstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Groß Twülpstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Groß Twülpstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 344Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.