Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Königslutter am Elm 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Königslutter am Elm liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Königslutter am Elm entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Königslutter am Elm wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Königslutter am Elm werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 15 | 280 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 25 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,14 | 0.0 % | 1,1 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Königslutter am Elm (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Königslutter am Elm liegt bei 23 €/m² und zeigt sich gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 8 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 9 €/m² auf 15 €/m² anstiegen, mit Spitzenwerten bei der relativen Veränderung von 22,2 Prozent im Jahr 2003 und 18,2 Prozent im Jahr 2005. Nach einem temporären Rückgang auf 14 €/m² im Jahr 2008 folgte eine mehrjährige Stagnationsphase bis 2012.
Die jüngere Entwicklung seit 2013 war geprägt von einem kontinuierlichen Wachstum, das 2021 mit 24 €/m² seinen bisherigen Höchststand erreichte. Bemerkenswert ist jedoch der Rückgang um 8,3 Prozent im Jahr 2022 auf 22 €/m², der den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Stagnation in 2023 zeigt sich 2024 eine moderate Erholung mit einem Anstieg um 4,5 Prozent, bevor die Werte 2025 wieder auf dem erreichten Niveau verharren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Süpplingen | 22 | 0.0 % | 6.3 |
| Grasleben | 24 | 0.0 % | 7.8 |
| Groß Twülpstedt | 36 | 0.0 % | 8.6 |
| Helmstedt | 24 | 0.0 % | 10.7 |
| Bahrdorf | 16 | 0.0 % | 11.6 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 13.0 |
| Velpke | 39 | 0.0 % | 13.6 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 14.9 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 15.4 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 15.9 |
| Danndorf | 41 | 0.0 % | 16.2 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 16.6 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 16.6 |
| Schöningen | 16 | 0.0 % | 17.6 |
| Grafhorst | 39 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Königslutter am Elm mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Königslutter am Elm sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Königslutter am Elm gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Königslutter am Elm kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Königslutter am Elm gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Königslutter am Elm?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Königslutter am Elm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Königslutter am Elm
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Königslutter am Elm:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 344Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.