Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hepstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hepstedt liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 52 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hepstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hepstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hepstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 22 | 52 |
| Landwirtschaft | 2,36 | 2.6 % | 1,3 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hepstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hepstedt liegt bei 24 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,3% im Jahr 2024 ist die Entwicklung somit zum Stillstand gekommen.
Die Bodenpreisentwicklung in Hepstedt zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine Steigerung um 167% von 9 €/m² auf 24 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 33,3% im Jahr 2003, als der Wert von 9 €/m² auf 12 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich 2017 mit einem Zuwachs von 16,7% auf 21 €/m², der den stärksten jährlichen Anstieg seit 2003 darstellte.
In den letzten fünf Jahren verlief die Preisentwicklung uneinheitlich. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2020 bis 2021, die den Wert auf 25 €/m² anhoben, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0% auf 23 €/m². Diese Korrektur nach unten blieb 2023 bestehen, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte. Über die gesamte Zeitreihe zeigen sich mehrere Phasen der Stagnation, insbesondere in den Jahren 2011 bis 2012, 2013 bis 2014 und 2019, in denen die Bodenrichtwerte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 4.0 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 4.5 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 6.9 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 8.1 |
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 8.4 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 9.9 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 11.0 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 12.4 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 13.1 |
| Zeven | 29 | 0.0 % | 13.4 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 14.1 |
| Selsingen | 20 | 0.0 % | 14.7 |
| Lilienthal | 76 | 4.1 % | 15.4 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 16.0 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hepstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hepstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hepstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hepstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hepstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hepstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hepstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hepstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hepstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.