Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vorwerk 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vorwerk liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 66 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vorwerk entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Vorwerk wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vorwerk werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 23 | 66 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 4.2 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vorwerk (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Vorwerk beträgt 24 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 4,3 % von 23 €/m² auf 24 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 24 €/m², was einer Steigerung um 167 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 9 €/m² um 33,3 % auf 12 €/m² kletterte. Ein weiterer markanter Anstieg erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 16,7 % auf 21 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatilerer Verlauf mit sowohl Anstiegen als auch Rückgängen. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2020 bis 2021, wobei der Wert von 23 €/m² auf 25 €/m² anstieg, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als ebenfalls Wertminderungen von 6,2 % und 6,7 % auftraten. Nach einer Stagnation 2023 stabilisierte sich der Markt wieder mit dem moderaten Anstieg 2024.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 3.5 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 6.7 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 7.0 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 7.0 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 7.2 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 7.6 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 10.0 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 11.0 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 11.9 |
| Oyten | 70 | 0.0 % | 12.1 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 12.1 |
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 12.8 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 13.7 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 14.3 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Vorwerk mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vorwerk sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vorwerk gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vorwerk kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vorwerk gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vorwerk?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vorwerk zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vorwerk
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vorwerk:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.