Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Breddorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Breddorf liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Breddorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Breddorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Breddorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 18 | 48 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,58 | 5.3 % | 1,3 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Breddorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Breddorf beträgt 23 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Damit setzt sich die verhaltene Entwicklung der letzten Jahre fort, nachdem der Wert 2024 um 4,5 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von ursprünglich 8 €/m² auf 23 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 15 €/m² entwickelte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 22,2 %, gefolgt von 2005 mit 18,2 %.
Nach einer längeren Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 14 €/m² verharrte, setzte ab 2013 eine neue Wachstumsphase ein. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 und 2017 mit Steigerungen von 12,5 % und 11,1 %. Der Höchststand wurde 2021 mit 24 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m² folgte. Seither bewegt sich der Bodenrichtwert in einer Seitwärtsbewegung zwischen 22 €/m² und 23 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 4.0 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 4.5 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 8.5 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 9.2 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 9.5 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 10.5 |
| Selsingen | 20 | 0.0 % | 12.0 |
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 12.4 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 13.6 |
| Zeven | 29 | 0.0 % | 13.8 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 14.9 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 15.2 |
| Holste | 14 | 0.0 % | 15.9 |
| Basdahl | 16 | 0.0 % | 16.4 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Breddorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Breddorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Breddorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Breddorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Breddorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Breddorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Breddorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Breddorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Breddorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.