Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tarmstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tarmstedt liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tarmstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tarmstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tarmstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 0.0 % | 23 | 120 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 20 | 22 |
| Landwirtschaft | 2,38 | 2.6 % | 1,3 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tarmstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Tarmstedt liegt bei 29 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Trotz der Stagnation zeigt sich damit eine Erholung von dem markanten Einbruch im Jahr 2022, als die Werte von 30 €/m² auf 27 €/m² gefallen waren.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 22 €/m² auf 30 €/m² erhöhten, folgte 2022 ein Rückgang um 10,0 %. Besonders auffällig war dabei der Sprung von 2016 auf 2017, als die Werte um 13,6 % auf 25 €/m² kletterten. Die Jahre 2018 bis 2021 zeigten dann eine moderatere, aber stetige Aufwärtsentwicklung.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, ausgehend von 11 €/m². Markante Ausschläge gab es bereits in den frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 27,3 % auf 14 €/m². Die Phase zwischen 2008 und 2015 war hingegen von relativer Stabilität geprägt, mit Werten zwischen 17 €/m² und 20 €/m² und mehreren Jahren ohne Veränderung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 29 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 3.9 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 4.5 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 6.2 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 6.7 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 8.5 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 8.9 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 10.8 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 11.4 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 12.9 |
| Lilienthal | 76 | 4.1 % | 13.1 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 13.4 |
| Zeven | 29 | 0.0 % | 14.2 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 14.8 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 15.6 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Tarmstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tarmstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tarmstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tarmstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tarmstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tarmstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tarmstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tarmstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tarmstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.