Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Worpswede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Worpswede liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Worpswede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Worpswede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Worpswede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 5.6 % | 18 | 205 |
| Gewerbe | 19 | 18.8 % | 19 | 19 |
| Landwirtschaft | 1,82 | 3.4 % | 1,3 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Worpswede (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Worpswede beträgt 38 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 2 €/m² oder 5,6 %.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend über den gesamten Betrachtungszeitraum. Von 13 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert auf das aktuelle Niveau, was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war der Sprung von 2002 auf 2003 mit einer Steigerung um 28,6 % auf 18 €/m². Nach einer kurzen Korrektur in den Jahren 2008 und 2009, als die Werte auf 21 €/m² sanken, setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.
In den vergangenen Jahren zeigten sich sowohl dynamische Wachstumsphasen als auch deutliche Schwankungen. Die Jahre 2017 und 2018 verzeichneten kräftige Zuwächse von jeweils 10,7 % und 9,7 %, wodurch der Wert von 28 auf 34 €/m² kletterte. Nach einem Höchststand von 38 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein bemerkenswerter Rückgang um 10,5 % auf 34 €/m², bevor sich die Werte in den Jahren 2024 und 2025 wieder erholten und das Vorkrisenniveau erreichten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 38 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 8.1 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 8.7 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 8.9 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 8.9 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 9.3 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 9.5 |
| Lilienthal | 76 | 4.1 % | 9.5 |
| Osterholz-Scharmbeck | 44 | 4.8 % | 10.1 |
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 11.3 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 13.9 |
| Holste | 14 | 0.0 % | 14.7 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 14.8 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 15.3 |
| Ritterhude | 105 | 2.9 % | 15.6 |
| Axstedt | 18 | 5.9 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Worpswede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Worpswede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Worpswede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Worpswede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Worpswede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Worpswede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Worpswede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Worpswede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Worpswede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 339Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.