Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grasberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grasberg liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grasberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Grasberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grasberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 5.4 % | 23 | 160 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 42 | 42 |
| Landwirtschaft | 2,29 | 2.2 % | 1,3 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grasberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Grasberg beträgt aktuell 39 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der zwischenzeitlichen Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung der vergangenen Jahre: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 26 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,3 % auf 35 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. Im Jahr 2023 stagnierte der Wert bei 35 €/m², bevor die Erholung mit einem Anstieg auf 37 €/m² in 2024 einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Ausgehend von 14 €/m² hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 29 €/m² auf 39 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Grasberg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 % von 14 €/m² auf 18 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 39 €/m² | 5.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 4.7 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 6.2 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 7.6 |
| Lilienthal | 76 | 4.1 % | 7.7 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 8.9 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 9.9 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 10.3 |
| Oyten | 70 | 0.0 % | 12.3 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 13.6 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 14.4 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 14.6 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 16.3 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 16.7 |
| Osterholz-Scharmbeck | 44 | 4.8 % | 16.7 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Grasberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grasberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grasberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grasberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grasberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grasberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grasberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grasberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grasberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 339Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.