Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kalefeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kalefeld liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 57 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kalefeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kalefeld wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kalefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 6 | 57 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 15 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 1.2 % | 0,85 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kalefeld (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kalefeld liegt im Jahr 2026 bei 24 €/m² und zeigt damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Vergleich zum Ausgangswert von 9 €/m² im Jahr 2000 entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 166,7 % über den beobachteten Zeitraum von 26 Jahren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2017, als der Bodenrichtwert mit einem Sprung von 3 €/m² auf 21 €/m² den stärksten absoluten Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnete, was einer Steigerung von 16,7 % entspricht. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums bis zum Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m². In den Jahren 2023 und 2024 blieb der Wert konstant bei 23 €/m², bevor 2025 ein moderater Anstieg um 4,3 % auf 24 €/m² erfolgte.
Die langfristige Betrachtung zeigt nach einer Phase relativer Stabilität in den frühen 2000er-Jahren einen ersten markanten Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 9 auf 12 €/m². Zwischen 2008 und 2009 war eine temporäre Schwächephase mit Rückgängen zu verzeichnen, während die letzten fünf Jahre durch Volatilität mit einem Auf und Ab zwischen 23 und 25 €/m² gekennzeichnet sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Grund | 26 | 4.0 % | 8.1 |
| Northeim | 66 | 0.0 % | 10.2 |
| Bad Gandersheim | 29 | 0.0 % | 10.7 |
| Seesen | 39 | 0.0 % | 12.7 |
| Osterode am Harz | 41 | 0.0 % | 12.8 |
| Einbeck | 28 | 0.0 % | 13.8 |
| Katlenburg-Lindau | 32 | 3.2 % | 14.0 |
| Wulften am Harz | 15 | 0.0 % | 16.1 |
| Hattorf am Harz | 15 | 0.0 % | 18.6 |
| Bilshausen | 19 | 0.0 % | 18.8 |
| Moringen | 22 | 0.0 % | 19.5 |
| Nörten-Hardenberg | 53 | 0.0 % | 19.6 |
| Freden (Leine) | 35 | 0.0 % | 20.9 |
| Lamspringe | 35 | 0.0 % | 21.2 |
| Krebeck | 27 | 3.8 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Kalefeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kalefeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kalefeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kalefeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kalefeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kalefeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kalefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kalefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kalefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim
Bahnhofstraße 15
37154 Northeim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05551 965-0Fax:
05551 965-200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kalefeld erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kalefeld werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kalefelds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kalefeld sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kalefeld werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kalefeld wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kalefeld wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kalefeld befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de