Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kalefeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kalefeld liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 57 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kalefeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kalefeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kalefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 6 | 57 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 15 | 22 |
| Landwirtschaft | 2,37 | 0.0 % | 0,75 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kalefeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kalefeld liegt bei 11 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kalefeld zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 4 €/m² auf 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 25,0 % im Jahr 2003, der den Wert erstmals auf 5 €/m² anhob. Eine ungewöhnliche Entwicklung zeigte sich 2008 mit einem Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m², bevor bereits 2010 wieder das Niveau von 7 €/m² erreicht wurde.
In den letzten Jahren prägte eine Phase kontinuierlichen Wachstums die Preisentwicklung. Von 2016 bis 2018 stiegen die Bodenrichtwerte drei Jahre in Folge um jeweils 1 €/m², wodurch der Wert von 8 €/m² auf 10 €/m² kletterte. Nach einer zweijährigen Stagnation folgte 2021 ein weiterer Anstieg um 10,0 % auf 11 €/m². Der zwischenzeitliche Rückgang 2022 um 9,1 % erwies sich als kurzlebig, da bereits 2024 mit 11 €/m² wieder der bisherige Höchststand erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Grund | 10 | 11.1 % | 8.1 |
| Northeim | 16 | 0.0 % | 10.2 |
| Bad Gandersheim | 11 | 0.0 % | 10.7 |
| Seesen | 18 | 0.0 % | 12.7 |
| Osterode am Harz | 13 | 0.0 % | 12.8 |
| Einbeck | 12 | 0.0 % | 13.8 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 14.0 |
| Wulften am Harz | 9 | 0.0 % | 16.1 |
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 18.6 |
| Bilshausen | 18 | 0.0 % | 18.8 |
| Moringen | 13 | 0.0 % | 19.5 |
| Nörten-Hardenberg | 18 | 0.0 % | 19.6 |
| Freden (Leine) | 18 | 0.0 % | 20.9 |
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 21.2 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Kalefeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kalefeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kalefeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kalefeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kalefeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kalefeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kalefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kalefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kalefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim
Bahnhofstraße 15
37154 Northeim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05551 965-0Fax:
05551 965-200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.