Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Freden (Leine) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Freden (Leine) liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Freden (Leine) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Freden (Leine) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Freden (Leine) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 9 | 50 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,15 | 7.5 % | 1 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,4 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Freden (Leine) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Freden (Leine) liegt bei 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den ersten Jahren: 2002 stieg der Wert um 16,7 % auf 7 €/m², gefolgt von einem außergewöhnlichen Sprung um 28,6 % auf 9 €/m² im Jahr 2003. Nach einer Phase kontinuierlicher Anstiege bis 2007 auf 12 €/m² folgte eine zweijährige Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte jeweils um über 8 % zurückgingen.
In den letzten fünf Jahren präsentierte sich die Entwicklung volatiler: Nach einer stabilen Phase von 2017 bis 2020 erfolgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 11,8 % auf den bisherigen Höchststand von 19 €/m². Dieser wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m² korrigiert - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 5,9 %, bevor sich der Wert 2025 wieder stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 3.4 |
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 4.1 |
| Alfeld (Leine) | 22 | 0.0 % | 9.2 |
| Bad Gandersheim | 11 | 0.0 % | 10.5 |
| Delligsen | 14 | 0.0 % | 11.3 |
| Bockenem | 13 | 0.0 % | 12.6 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 13.3 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 14.6 |
| Seesen | 18 | 0.0 % | 15.2 |
| Einbeck | 12 | 0.0 % | 16.0 |
| Gronau (Leine) | 20 | 0.0 % | 16.8 |
| Duingen | 13 | 0.0 % | 18.2 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 18.8 |
| Heere | 21 | 0.0 % | 19.2 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 20.4 |
Sind die Grundstückspreise in Freden (Leine) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Freden (Leine) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Freden (Leine) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Freden (Leine) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Freden (Leine) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Freden (Leine)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Freden (Leine) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Freden (Leine)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Freden (Leine):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.