Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Baccum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Baccum liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Baccum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,9%.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Baccum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 11.9 % | 25 | 130 |
| Gewerbe | 22 | 22.2 % | 17 | 40 |
| Landwirtschaft | 12 | 9.1 % | 10 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Baccum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Baccum beträgt 47 €/m² für das Jahr 2025 und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Anstieg von 11,9 % entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit wenigen Ausnahmen. Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 15 €/m² auf 47 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 213 % über 25 Jahre entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 31,2 % auf 21 €/m², sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 32 €/m² auf 39 €/m² kletterten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach dem Höchststand von 39 €/m² in den Jahren 2018 und 2019 folgte zunächst ein moderater Anstieg auf 44 €/m² im Jahr 2021. Das Jahr 2022 brachte jedoch einen deutlichen Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m², gefolgt von einer Stagnation in 2023. Die jüngste Entwicklung zeigt mit den Anstiegen von 5,0 % in 2024 und 11,9 % in 2025 eine Rückkehr zu einem dynamischeren Wachstum, wodurch erstmals die 40-€-Marke nachhaltig überschritten wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 47 €/m² | 11.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brockhausen | 53 | 12.8 % | 4.2 |
| Laxten | 121 | 12.0 % | 4.5 |
| Bramsche | 47 | 11.9 % | 5.6 |
| Darme | 163 | 9.4 % | 6.2 |
| Brögbern | 57 | 11.8 % | 6.9 |
| Schepsdorf | 62 | 12.7 % | 9.4 |
| Clusorth-Bramhar | 45 | 12.5 % | 9.5 |
| Altenlingen | 63 | 12.5 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Baccum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Baccum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Baccum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Baccum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Baccum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Baccum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.