Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Brockhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Brockhausen liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Brockhausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,8%.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Brockhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 12.8 % | 25 | 200 |
| Landwirtschaft | 11,99 | 9.0 % | 11 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Brockhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lingen (Ems)-Brockhausen beträgt 53 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung von 12,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung markiert einen deutlichen Aufwärtstrend nach einer Phase der Stagnation.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung von 17 €/m² auf 53 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als dem Dreifachen entspricht. Besonders auffällig war die Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der sich der Wert von 18 €/m² auf 31 €/m² erhöhte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,8 % auf 23 €/m².
Nach einer vorübergehenden Korrektur 2008 und 2009 stabilisierten sich die Werte zunächst um 30 €/m², bevor ab 2016 eine neue Dynamik einsetzte. Die Jahre 2016 bis 2021 waren geprägt von kontinuierlichen Anstiegen, wobei 2017 mit 13,9 % Zuwachs besonders hervorstach. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Entwicklung erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 45 €/m², gefolgt von einem Jahr der Stagnation 2023. Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch mit dem Anstieg auf 53 €/m² im Jahr 2025 eine Rückkehr zu deutlichem Wachstum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 53 €/m² | 12.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brögbern | 57 | 11.8 % | 3.1 |
| Laxten | 121 | 12.0 % | 4.1 |
| Baccum | 47 | 11.9 % | 4.2 |
| Clusorth-Bramhar | 45 | 12.5 % | 5.3 |
| Darme | 163 | 9.4 % | 7.5 |
| Altenlingen | 63 | 12.5 % | 7.7 |
| Schepsdorf | 62 | 12.7 % | 9.1 |
| Bramsche | 47 | 11.9 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Brockhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Brockhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Brockhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Brockhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Brockhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Brockhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.