Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Laxten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Laxten liegt bei 121 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Laxten.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Laxten 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 121 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 108 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12%.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Laxten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 121 | 12.0 % | 45 | 550 |
| Gewerbe | 33 | 3.1 % | 18 | 110 |
| Landwirtschaft | 12 | 9.1 % | 12 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Laxten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lingen (Ems)-Laxten beträgt 121 €/m² im Jahr 2025, was einer deutlichen Steigerung um 13 €/m² oder 12,0 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert in der gesamten Zeitreihe und setzt die langfristige Aufwärtsentwicklung fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Wertentwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen sich die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 84 €/m² auf 115 €/m² erhöhten. Den stärksten Anstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 10 €/m² oder 11,9 %. Diese Phase wurde jedoch 2022 von einem markanten Einbruch unterbrochen, als der Wert um 11 €/m² auf 104 €/m² fiel – dem stärksten absoluten Rückgang in der gesamten Zeitreihe.
Die Gesamtentwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt trotz einzelner Schwankungen einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 41 €/m² auf aktuell 121 €/m², was einer Wertsteigerung von fast 200 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Während die frühen 2000er Jahre noch von volatileren Bewegungen geprägt waren, etablierte sich ab 2010 ein stabileres Wachstumsmuster, das nur durch den temporären Rückgang 2022/2023 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 115 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 104 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 103 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 108 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 121 €/m² | 12.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 49809 | 180 | 11.1 % | 45 | 310 |
| 49811 | 62 | 12.7 % | 45 | 200 |
Die Bodenrichtwerte in Laxten zeigen eine deutlich zweigeteilte Preisentwicklung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während das Gebiet 49809 mit 180 €/m² ein sehr hohes Preisniveau erreicht und eine Steigerung von 11,1 % gegenüber dem Vorjahr verzeichnet, liegt das benachbarte Gebiet 49811 mit 62 €/m² deutlich niedriger. Beide Bereiche entwickelten sich jedoch positiv, wobei das günstigere Gebiet 49811 sogar eine stärkere Wachstumsrate von 12,7 % aufweist.
Besonders auffällig ist die große Preisspanne innerhalb des Gebiets 49809, die von 45 €/m² bis 310 €/m² reicht und damit eine erhebliche Heterogenität der Lagen widerspiegelt. Das Gebiet 49811 zeigt mit einer Spanne von 45 €/m² bis 200 €/m² ebenfalls deutliche interne Unterschiede, bewegt sich aber insgesamt auf einem moderateren Preisniveau. Der identische Mindestwert von 45 €/m² in beiden Gebieten deutet auf vergleichbare einfache Lagen hin, während die Maximalwerte die unterschiedlichen Qualitäten der jeweiligen Toplagen verdeutlichen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Darme | 163 | 9.4 % | 3.6 |
| Brockhausen | 53 | 12.8 % | 4.1 |
| Brögbern | 57 | 11.8 % | 4.4 |
| Baccum | 47 | 11.9 % | 4.5 |
| Schepsdorf | 62 | 12.7 % | 5.2 |
| Altenlingen | 63 | 12.5 % | 6.0 |
| Bramsche | 47 | 11.9 % | 7.2 |
| Clusorth-Bramhar | 45 | 12.5 % | 7.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Laxten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Laxten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Laxten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Laxten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Laxten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Laxten
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.