Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Laxten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Laxten liegt bei 222 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Laxten 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 222 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 220 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Laxten wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 222 | 0.9 % | 46 | 550 |
| Gewerbe | 45 | 7.1 % | 19 | 115 |
| Landwirtschaft | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 0.0 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Laxten (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Lingen (Ems)-Laxten liegt im Jahr 2026 bei 222 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² oder 0,9 %. Nach dem Rückgang im Jahr 2024 setzt sich damit die leichte Erholungstendenz fort, die bereits 2025 mit einem Anstieg von 4,3 % begonnen hatte.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen deutlichen Wertzuwachs von 83 €/m² im Jahr 2000 auf 222 €/m² im Jahr 2026, was einer Steigerung von 167,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 25,0 % sowie im Zeitraum von 2015 bis 2018, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 158 €/m² auf 208 €/m² anstieg. Der markanteste Einzelanstieg in dieser Phase erfolgte 2017 mit 20 €/m² oder 11,6 %.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Wert um 22 €/m² oder 9,4 % auf 212 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. In den Folgejahren 2023 und 2024 stagnierte die Entwicklung weitgehend mit 0,0 % beziehungsweise -0,5 %, bevor die Werte ab 2025 wieder moderat zulegten. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung auf einem Niveau unterhalb des Höchststands von 234 €/m² aus dem Jahr 2021 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 212 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 212 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 211 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 220 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 222 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 49809 | 200 | 0.0 % | 46 | 330 |
| 49811 | 105 | 5.0 % | 46 | 205 |
Im Stadtteil Laxten zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während das Gebiet 49809 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² auf dem Vorjahresniveau stagniert, verzeichnet das Gebiet 49811 einen moderaten Anstieg um 5,0 % von 100 €/m² auf aktuell 105 €/m². Bemerkenswert ist die Diskrepanz im Preisniveau zwischen den beiden Postleitzahlbereichen: Das Gebiet 49809 liegt mit 200 €/m² knapp doppelt so hoch wie das Gebiet 49811.
Auffällig ist zudem die erhebliche Preisspanne innerhalb beider Gebiete. Im Bereich 49809 schwanken die Werte zwischen 46 €/m² und 330 €/m², während im Gebiet 49811 eine Range von 46 €/m² bis 205 €/m² dokumentiert ist. Der identische Minimalwert von 46 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten deutet auf vergleichbare niedrigpreisige Lagen hin, während die Maximalwerte die unterschiedliche Wertigkeit der jeweiligen Top-Lagen widerspiegeln.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Darme | 410 | -1.2 % | 3.6 |
| Brockhausen | 60 | 0.0 % | 4.1 |
| Brögbern | 130 | 4.0 % | 4.4 |
| Baccum | 70 | 16.7 % | 4.5 |
| Schepsdorf | 175 | 2.9 % | 5.2 |
| Altenlingen | 220 | 0.0 % | 6.0 |
| Bramsche | 52 | 4.0 % | 7.2 |
| Clusorth-Bramhar | 54 | 3.8 % | 7.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Laxten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Laxten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Laxten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Laxten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Laxten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Laxten
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) Laxten
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lingen (Ems)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lingen (Ems) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lingen (Ems) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lingen (Ems) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de