Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Clusorth-Bramhar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 12.5 % | 21 | 90 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 11,99 | 9.0 % | 11 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Clusorth-Bramhar beträgt aktuell 45 €/m² und verzeichnete damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 5 €/m², was einer Steigerung von 12,5 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den Wachstumstrend der vergangenen Jahre fort und erreicht einen neuen Höchststand in der Preisentwicklung des Stadtteils.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 15 €/m² auf 45 €/m², was einer Verdreifachung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,0 % auf 20 €/m² sowie die Phase von 2016 bis 2017, in der der Wert von 31 €/m² auf 35 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 12,9 % binnen eines Jahres. Die einzige nennenswerte Korrektur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 4 €/m² auf 38 €/m², was einem Minus von 9,5 % entsprach.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt nach kontinuierlichen moderaten Steigerungen und dem temporären Rücksetzer 2022 eine deutliche Erholung. Der Sprung von 40 €/m² in 2024 auf 45 €/m² in 2025 markiert die stärkste absolute Wertsteigerung seit 2017 und unterstreicht die anhaltende Dynamik am Bodenmarkt in Clusorth-Bramhar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 42 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 45 €/m² | 12.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brögbern | 57 | 11.8 % | 3.0 |
| Brockhausen | 53 | 12.8 % | 5.3 |
| Altenlingen | 63 | 12.5 % | 6.0 |
| Laxten | 121 | 12.0 % | 7.4 |
| Baccum | 47 | 11.9 % | 9.5 |
| Schepsdorf | 62 | 12.7 % | 10.4 |
| Darme | 163 | 9.4 % | 10.8 |
| Bramsche | 47 | 11.9 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Clusorth-Bramhar
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.