Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 205 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 200 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.

Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Darme mit einem Wert von knapp 410 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Bramsche mit 52 €/m².

Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Weitere Informationen zu den aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Lingen (Ems) sowie die Entwicklung der Lagepreise können im unteren Abschnitt aufgerufen werden.

Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Für Lingen (Ems) weisen die Stadtteile Darme, Laxten und Altenlingen im Durchschnitt die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche auf.

Die niedrigsten Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) finden sich in Brockhausen, Clusorth-Bramhar und Bramsche. Gegenüber dem teuersten Stadtteil (Darme) beträgt die Differenz im Durchschnitt ca. -85%.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lingen (Ems) liegt im Jahr 2026 bei 205 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 5 €/m², was einem Zuwachs von 2,5 % entspricht. Nach zwei Jahren Stagnation auf dem Niveau von 192 €/m² zeigt sich seit 2025 wieder eine aufwärts gerichtete Entwicklung.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 ergibt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 76 €/m² auf 205 €/m², was einer Zunahme von 169,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 144 €/m² auf 213 €/m² anstieg – der höchste je gemessene Wert. In diesem Zeitraum waren insbesondere die Jahre 2016 und 2017 durch zweistellige Wachstumsraten von 9,0 % und 11,5 % geprägt.

Einen markanten Einschnitt stellt das Jahr 2022 dar, in dem der Bodenrichtwert um 21 €/m² auf 192 €/m² zurückging, was einem Rückgang von 9,9 % entspricht und die stärkste negative Entwicklung im betrachteten Zeitraum darstellt. Nach dieser Korrektur blieben die Werte 2023 und 2024 unverändert, bevor sich ab 2025 mit einem Anstieg von 4,2 % eine Erholung abzeichnete, die sich 2026 moderat fortsetzte.

Darme verzeichnet mit 410 €/m² das höchste durchschnittliche Preisniveau aller Stadtteile, zeigt jedoch als einziger Bereich eine negative Entwicklung mit -1,2 % gegenüber dem Vorjahr. Die Spanne reicht in diesem Stadtteil von 27 €/m² bis zum stadtweiten Maximum von 1.500 €/m². Laxten folgt mit 222 €/m² und einem minimalen Plus von 0,9 %, während Altenlingen auf gleichem Niveau bei 220 €/m² stagniert.

Die deutlichste Wertsteigerung zeigt Baccum mit 16,7 % auf nun 70 €/m², gefolgt von Brögbern mit 4,0 % auf 130 €/m². Bramsche und Clusorth-Bramhar bilden mit 52 €/m² bzw. 54 €/m² die günstigsten Stadtteile, verzeichnen aber mit 4,0 % bzw. 3,8 % ebenfalls moderate Zuwächse. Die Preisspanne zwischen den Stadtteilen ist erheblich: Während die drei führenden Bereiche zwischen 220 und 410 €/m² liegen, bewegen sich die vier günstigsten Stadtteile zwischen 52 und 70 €/m².

Die Grundstückspreise in Lingen (Ems) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.