Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems) liegt bei 65 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 12,1% gestiegen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Darme mit 163 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Clusorth-Bramhar und liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,1%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Darme mit einem Wert von knapp 163 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Clusorth-Bramhar mit 45 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Weitere Informationen zu den aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Lingen (Ems) sowie die Entwicklung der Lagepreise können im unteren Abschnitt aufgerufen werden.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Lingen (Ems)er Stadtteile mit den höchsten Bodenrichtwerten
Für Lingen (Ems) weisen die Stadtteile Darme, Laxten und Altenlingen im Durchschnitt die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche auf.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Darme | 163 | 9.4 % |
| 2 | Laxten | 121 | 12.0 % |
| 3 | Altenlingen | 63 | 12.5 % |
| 4 | Schepsdorf | 62 | 12.7 % |
| 5 | Brögbern | 57 | 11.8 % |
Lingen (Ems)er Stadtteile mit den niedrigsten Bodenrichtwerten
Die niedrigsten Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) finden sich in Baccum, Bramsche und Clusorth-Bramhar. Gegenüber dem teuersten Stadtteil (Darme) beträgt die Differenz im Durchschnitt ca. -70%.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Clusorth-Bramhar | 45 | 12.5 % |
| 2 | Bramsche | 47 | 11.9 % |
| 2 | Baccum | 47 | 11.9 % |
| 4 | Brockhausen | 53 | 12.8 % |
| 5 | Brögbern | 57 | 11.8 % |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lingen (Ems) beträgt 65 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg von 12,1 Prozent. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 45 €/m² auf 61 €/m² stiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit 11,1 Prozent, gefolgt von 2016 mit 9,8 Prozent. Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 9,8 Prozent auf 55 €/m² unterbrochen, der stärkste Rückgang seit 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine positive Entwicklung von 22 €/m² im Jahr 2000 auf 65 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von nahezu 200 Prozent entspricht. Bemerkenswert ist der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003 mit 26,1 Prozent, der den höchsten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2015 mit konstanten Werten um 37 bis 41 €/m² entwickelten sich die Bodenrichtwerte ab 2016 wieder deutlich dynamischer.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 65 €/m² | 12.1 % |
Bodenrichtwerte nach Stadtteilen für Lingen (Ems)
Bodenrichtwerte für Wohnbau und Mischbebauung für Lingen (Ems)
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) zeigen eine bemerkenswert einheitliche Aufwärtsentwicklung mit zweistelligen Steigerungsraten in nahezu allen Stadtteilen. Darme führt das Preisniveau mit 163 €/m² deutlich an und verzeichnete einen Anstieg um 9,4 % – die moderateste Steigerung im Stadtgebiet. Besonders dynamisch entwickelten sich Brockhausen mit 12,8 % und Schepsdorf mit 12,7 % Wertzuwachs.
Die Preisspanne zwischen den Stadtteilen ist erheblich: Während Darme Spitzenwerte bis 1.500 €/m² erreicht, bewegen sich Clusorth-Bramhar, Baccum und Bramsche mit jeweils 45 bis 47 €/m² im unteren Preissegment. Trotz dieser Unterschiede zeigt sich ein klares Muster: Alle Stadtteile verzeichneten Preissteigerungen zwischen 9,4 % und 12,8 %, was auf eine stadtweite Marktdynamik hindeutet. Laxten positioniert sich mit 121 €/m² als zweitteuerster Stadtteil bei einer Steigerung von 12,0 %.
| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Darme | 163 | 9.4 % | 25 | 1.500 |
| Laxten | 121 | 12.0 % | 45 | 550 |
| Altenlingen | 63 | 12.5 % | 21 | 420 |
| Schepsdorf | 62 | 12.7 % | 21 | 290 |
| Brögbern | 57 | 11.8 % | 45 | 170 |
| Brockhausen | 53 | 12.8 % | 25 | 200 |
| Bramsche | 47 | 11.9 % | 25 | 130 |
| Baccum | 47 | 11.9 % | 25 | 130 |
| Clusorth-Bramhar | 45 | 12.5 % | 21 | 90 |
Diese Werte ergeben sich aus den Durchschnittswerten aller Grundstücke die als Wohn- bzw. Misch- oder Kernbebauung klassifiziert wurden.
Diese können je nach Bebauungsmöglichkeiten und Mikrolage stark variieren.
Bodenrichtwerte für weitere Nutzungsarten
| Stadtteil | Gewerbe (€/m2) | Landwirt (€/m2) | Forstwirt (€/m2) |
|---|---|---|---|
| Altenlingen | 21 | 11,99 | 0,95 |
| Baccum | 22 | 12 | 0,95 |
| Bramsche | 27 | 11,99 | 0,95 |
| Brockhausen | - | 11,99 | 0,95 |
| Brögbern | 36 | 12 | 0,95 |
| Clusorth-Bramhar | 25 | 11,99 | 0,95 |
| Darme | 31 | 11,99 | 0,95 |
| Laxten | 33 | 12 | 0,95 |
| Schepsdorf | 22 | 11,93 | 0,95 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langen (Emsland) | 25 | 0.0 % | 8.4 |
| Messingen | 25 | 0.0 % | 9.3 |
| Bawinkel | 27 | 0.0 % | 9.3 |
| Thuine | 27 | 0.0 % | 9.9 |
| Wietmarschen | 23 | 4.5 % | 11.1 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 12.1 |
| Gersten | 25 | 0.0 % | 12.8 |
| Emsbüren | 26 | 0.0 % | 13.5 |
| Lünne | 26 | 0.0 % | 13.9 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 0.0 % | 13.9 |
| Freren | 26 | 0.0 % | 14.7 |
| Beesten | 25 | 0.0 % | 14.7 |
| Spelle | 32 | 0.0 % | 18.6 |
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 19.0 |
| Haselünne | 23 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lingen (Ems)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.