Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Darme 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Darme liegt bei 163 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9.4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Darme 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 163 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 149 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,4%.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Darme wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 163 | 9.4 % | 25 | 1.500 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 17 | 175 |
| Landwirtschaft | 11,99 | 9.0 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Darme (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Darme beträgt 163 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 14 €/m² beziehungsweise 9,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 116 €/m² auf 159 €/m² erhöhten - eine Steigerung um 37 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 14 €/m² oder 12,1 %. Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 16 €/m² auf 143 €/m² unterbrochen, was einem Rückgang von 10,1 % entspricht. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Darme nahezu verdreifacht - von ursprünglich 56 €/m² auf aktuell 163 €/m². Besonders dynamisch verlief bereits die frühe Phase zwischen 2002 und 2005, als die Werte von 60 €/m² auf 86 €/m² kletterten. Nach einer Phase relativer Stabilität um die 100 €/m²-Marke in den Jahren 2007 bis 2015 folgte dann die erwähnte starke Wachstumsphase bis 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 159 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 143 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 143 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 163 €/m² | 9.4 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 49808 | 208 | 7.8 % | 25 | 1.500 |
| 49809 | 165 | 10.7 % | 45 | 310 |
| 49811 | 47 | 11.9 % | 25 | 100 |
Die Bodenrichtwerte im Stadtteil Darme zeigen eine durchweg positive Entwicklung mit Steigerungen zwischen 7,8 % und 11,9 %. Besonders deutlich fällt die Preisentwicklung in den Postleitzahlgebieten 49809 und 49811 aus, wo die Werte um 10,7 % auf 165 €/m² beziehungsweise um 11,9 % auf 47 €/m² anstiegen. Das Gebiet 49808 verzeichnete mit 7,8 % auf 208 €/m² die moderateste Steigerung, liegt aber auf dem höchsten Preisniveau.
Die Preisspanne zwischen den Gebieten ist erheblich: Während 49811 mit 47 €/m² den niedrigsten Durchschnittswert aufweist, liegt 49808 mit 208 €/m² mehr als viermal so hoch. Bemerkenswert ist die große Bandbreite innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete, die von 25 €/m² bis zu 1.500 €/m² in 49808 reicht, was auf sehr unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Laxten | 121 | 12.0 % | 3.6 |
| Schepsdorf | 62 | 12.7 % | 3.8 |
| Bramsche | 47 | 11.9 % | 5.5 |
| Baccum | 47 | 11.9 % | 6.2 |
| Brockhausen | 53 | 12.8 % | 7.5 |
| Altenlingen | 63 | 12.5 % | 7.7 |
| Brögbern | 57 | 11.8 % | 7.8 |
| Clusorth-Bramhar | 45 | 12.5 % | 10.8 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Darme mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Darme sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Darme gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Darme kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Darme gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Darme
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.