Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Schepsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Schepsdorf liegt bei 62 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Schepsdorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,7%.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Schepsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 62 | 12.7 % | 21 | 290 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 8 | 30 |
| Landwirtschaft | 11,93 | 8.9 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,9 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Schepsdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schepsdorf liegt bei 62 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 7 €/m² oder 12,7 %. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 20 €/m² auf 62 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 43 €/m² auf 58 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 22,7 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % ebenfalls hervorsticht.
Die jüngere Vergangenheit war geprägt von einer markanten Korrektur: Nach dem Höchststand von 58 €/m² im Jahr 2021 fielen die Werte 2022 um 8,6 % auf 53 €/m² und 2023 nochmals leicht auf 52 €/m². Diese Entwicklung wurde jedoch bereits 2024 durch einen Anstieg auf 55 €/m² gestoppt, bevor 2025 der aktuelle Wert von 62 €/m² erreicht wurde. Auffällig ist auch der Rückgang 2008 um 8,1 % auf 34 €/m², der jedoch bereits in den Folgejahren wieder ausgeglichen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 62 €/m² | 12.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Darme | 163 | 9.4 % | 3.8 |
| Laxten | 121 | 12.0 % | 5.2 |
| Altenlingen | 63 | 12.5 % | 5.5 |
| Brögbern | 57 | 11.8 % | 8.0 |
| Brockhausen | 53 | 12.8 % | 9.1 |
| Bramsche | 47 | 11.9 % | 9.2 |
| Baccum | 47 | 11.9 % | 9.4 |
| Clusorth-Bramhar | 45 | 12.5 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Schepsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Schepsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Schepsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Schepsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Schepsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Schepsdorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.