Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Brögbern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Brögbern liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Brögbern 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Brögbern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 11.8 % | 45 | 170 |
| Gewerbe | 36 | 28.6 % | 18 | 38 |
| Landwirtschaft | 12 | 9.1 % | 12 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Brögbern (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Brögbern erreichte 2025 einen Wert von 57 €/m² und verzeichnete damit einen deutlichen Anstieg von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 11,8 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von anfänglich 19 €/m² auf 57 €/m² und verdreifachte sich damit nahezu. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,0 % auf 25 €/m². Nach kontinuierlichen Zuwächsen folgte 2008 erstmals ein Rückgang um 5,9 %, der sich 2009 mit weiteren 3,1 % fortsetzte. Diese Phase der Stagnation hielt bis etwa 2015 an, wobei die Werte zwischen 31 €/m² und 36 €/m² schwankten.
Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine neue Wachstumsphase mit konstanten jährlichen Zuwächsen von jeweils 4 €/m², was zu Steigerungsraten von über 10 % pro Jahr führte. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich die Aufwärtsentwicklung bis 2021 fort, als der Bodenrichtwert 54 €/m² erreichte. Das Jahr 2022 brachte einen überraschenden Einbruch um 9,3 % auf 49 €/m², gefolgt von einer einjährigen Stagnation. Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine Erholung: Nach einem moderaten Anstieg 2024 folgte 2025 der stärkste absolute Zuwachs seit 2003.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 57 €/m² | 11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Clusorth-Bramhar | 45 | 12.5 % | 3.0 |
| Brockhausen | 53 | 12.8 % | 3.1 |
| Laxten | 121 | 12.0 % | 4.4 |
| Altenlingen | 63 | 12.5 % | 4.9 |
| Baccum | 47 | 11.9 % | 6.9 |
| Darme | 163 | 9.4 % | 7.8 |
| Schepsdorf | 62 | 12.7 % | 8.0 |
| Bramsche | 47 | 11.9 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Brögbern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Brögbern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Brögbern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Brögbern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Brögbern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Brögbern
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.