Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ebersdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ebersdorf liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ebersdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ebersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ebersdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 12 | 40 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 4.1 % | 1,4 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ebersdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ebersdorf liegt bei 17 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 6,2 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 6 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 17 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² kletterte. Die Entwicklung verlief jedoch nicht kontinuierlich linear, sondern war von mehreren Rückgängen geprägt, insbesondere in den Jahren 2008 und 2011 mit jeweils -9,1 %.
In der jüngeren Vergangenheit seit 2017 zeigt sich eine dynamischere Preisentwicklung. Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m² erreichte der Bodenrichtwert 2018 einen Höhepunkt mit einem Anstieg um 14,3 % auf 16 €/m². Nach einer dreijährigen Stagnationsphase folgte 2021 ein erneuter Sprung um 12,5 % auf 18 €/m² - den bisherigen Höchstwert. Auffällig ist der anschließende Rückgang um 11,1 % im Jahr 2022, bevor sich die Werte wieder stabilisierten und 2024 moderat auf das aktuelle Niveau anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hipstedt | 16 | 0.0 % | 4.7 |
| Oerel | 17 | 0.0 % | 5.6 |
| Basdahl | 16 | 0.0 % | 10.1 |
| Bremervörde | 21 | 0.0 % | 10.1 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 12.1 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 13.2 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 16.4 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 16.4 |
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 16.6 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 18.2 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 18.4 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 19.0 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 19.3 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 19.4 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ebersdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ebersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ebersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ebersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ebersdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ebersdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ebersdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ebersdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ebersdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.