Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hechthausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hechthausen liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hechthausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hechthausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hechthausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 14 | 110 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,89 | 0.5 % | 1,4 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hechthausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hechthausen beträgt 21 €/m² im Jahr 2025 und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 7 €/m² auf das heutige Niveau, was einem Gesamtanstieg von 200 Prozent entspricht.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021, als der Bodenrichtwert mit 22 €/m² seinen bisherigen Höchststand erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,1 Prozent auf 20 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte ebenfalls deutlich sanken. Nach einer Stagnation 2023 erholten sich die Bodenrichtwerte 2024 moderat um 5,0 Prozent, bevor sie 2025 erneut stagnierten.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der Hechthausen eine nahezu kontinuierliche Wertsteigerung verzeichnete. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit 12,5 Prozent, gefolgt von einem zweistelligen Wachstum von 10,0 Prozent im Jahr 2021. Diese dynamische Entwicklung wurde jedoch durch den drastischen Rückgang 2022 unterbrochen, sodass die Bodenrichtwerte aktuell noch unter dem Spitzenwert von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Burweg | 19 | 0.0 % | 3.6 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 6.0 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 6.8 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 7.7 |
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 7.9 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 9.1 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 9.3 |
| Hammah | 32 | 0.0 % | 10.3 |
| Düdenbüttel | 24 | 0.0 % | 10.6 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 11.6 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 12.6 |
| Drochtersen | 16 | -15.8 % | 12.9 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 14.9 |
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 15.8 |
| Wischhafen | 14 | 7.7 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hechthausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hechthausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hechthausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hechthausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hechthausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hechthausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hechthausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hechthausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hechthausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.