Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hemmoor 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hemmoor liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hemmoor.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hemmoor entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hemmoor wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hemmoor werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 12 | 115 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 20 | 23 |
| Landwirtschaft | 1,98 | 0.0 % | 1 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hemmoor (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hemmoor liegt bei 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Nach einem moderaten Anstieg von 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Verdreifachung über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig waren die Jahre 2002 bis 2007, in denen sich mehrere starke Wachstumsschübe zeigten, darunter ein Spitzenwert von 25,0 % im Jahr 2003. Eine deutliche Korrektur erfolgte in den Jahren 2008 und 2009, als die Werte um insgesamt 14,3 % zurückgingen und den niedrigsten Stand seit 2005 erreichten.
In den letzten fünf Jahren entwickelte sich der Markt dynamisch mit dem höchsten jemals erreichten Wert von 22 €/m² im Jahr 2021, der einem Anstieg von 10,0 % gegenüber dem Vorjahr entsprach. Der anschließende Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m² im Jahr 2022 stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar. Nach einer Phase der Stagnation in 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, bevor sich die Werte 2025 wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 6.1 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 6.8 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 6.8 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 7.3 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 8.1 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 10.4 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 11.8 |
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 12.6 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 12.7 |
| Oldendorf (Stade) | 26 | 13.0 % | 14.3 |
| Estorf (Stade) | 18 | 0.0 % | 14.3 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 14.6 |
| Wischhafen | 14 | 7.7 % | 15.2 |
| Drochtersen | 16 | -15.8 % | 15.6 |
| Hammah | 32 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hemmoor mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hemmoor sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hemmoor gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hemmoor kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hemmoor gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hemmoor?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hemmoor zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hemmoor
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hemmoor:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.