Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Duttenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Duttenstedt liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Duttenstedt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,3%.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Duttenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 14.3 % | 25 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 3.7 % | 1,3 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Duttenstedt (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Duttenstedt (Peine) liegt aktuell bei 48 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg um 6 €/m² bzw. 14,3 %, dem stärksten jährlichen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2003. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch 15 €/m² betrug, hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärts, mit nur wenigen Rückgängen. Nach einem ersten kräftigen Anstieg im Jahr 2003 um 31,2 % auf 21 €/m² folgte bis 2007 ein Anstieg auf 28 €/m². In den Jahren 2008 und 2009 gaben die Werte leicht auf 25 €/m² nach, anschließend setzte eine moderate, stetige Aufwärtsbewegung ein, die bis 2015 einen Wert von 30 €/m² erreichte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein differenzierteres Bild: Nach einem Anstieg auf 44 €/m² im Jahr 2021 ging der Wert 2022 um 9,1 % auf 40 €/m² zurück, der einzige nennenswerte Rückgang seit 2008. Von 2022 bis 2024 blieb der Bodenrichtwert unverändert bei 40 €/m², bevor er 2025 auf 42 €/m² und 2026 auf den Höchstwert von 48 €/m² stieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 48 €/m² | 14.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31224 | 48 | 14.3 % | 25 | 130 |
| 31228 | 41 | 13.9 % | 25 | 45 |
In Duttenstedt liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 31224 bei 48 €/m² und damit um 7 €/m² über dem Niveau des Gebiets 31228 mit 41 €/m². Beide Gebiete verzeichnen deutliche Zuwächse gegenüber dem Vorjahr: In 31224 stieg der Durchschnittswert von 42 €/m² auf 48 €/m² (+14,3 %), in 31228 von 36 €/m² auf 41 €/m² (+13,9 %). Die Entwicklung verläuft damit in beiden Gebieten nahezu gleichförmig, Rückgänge sind nicht zu verzeichnen.
Auffällig ist die Spannweite innerhalb des Gebiets 31224: Die Werte reichen von 25 €/m² bis 130 €/m², die Spanne beträgt somit 105 €/m². Im Gebiet 31228 liegt der Höchstwert mit 45 €/m² deutlich niedriger, die Spanne von 25 €/m² bis 45 €/m² fällt entsprechend kompakter aus. Der Mindestwert von 25 €/m² ist in beiden Gebieten identisch.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Essinghausen | 110 | 4.8 % | 1.9 |
| Stederdorf | 110 | 19.6 % | 3.0 |
| Woltorf | 50 | 11.1 % | 4.1 |
| Wendesse | 45 | 12.5 % | 4.5 |
| Kernstadt | 110 | 10.0 % | 4.9 |
| Dungelbeck | 80 | 6.7 % | 5.1 |
| Eixe | 85 | 6.3 % | 6.6 |
| Schmedenstedt | 62 | 6.9 % | 7.4 |
| Handorf | 60 | 9.1 % | 7.4 |
| Berkum | 60 | 9.1 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Duttenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Duttenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Duttenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Duttenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Duttenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Duttenstedt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Peine Duttenstedt
Die Bodenrichtwerte für Peine erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Peines. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Peine sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Peine werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Peine wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Peine wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Peine befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de