Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Duttenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Duttenstedt liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Duttenstedt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Duttenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 20 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,95 | 0.0 % | 1,25 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Duttenstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Duttenstedt liegt bei 28 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 stabilisiert sich das Preisniveau vorerst auf diesem Niveau.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 10 €/m² auf 28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert zunächst um 10,0 % und anschließend um bemerkenswerte 27,3 % anstieg. Diese frühe Wachstumsphase brachte den Wert von 10 €/m² auf 14 €/m² und legte den Grundstein für die weitere Entwicklung.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt ein wechselhaftes Bild mit zunächst kontinuierlichem Wachstum von 27 €/m² auf 29 €/m² bis 2021, gefolgt von einem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023. Während 2022 ein Minus von 6,9 % verzeichnete und 2023 weitere 3,7 % Rückgang folgte, erholte sich der Markt 2024 mit einem kräftigen Plus von 7,7 %. Der Höchststand der vergangenen Jahre wurde 2021 mit 29 €/m² erreicht, während der niedrigste Wert in diesem Zeitraum 2023 bei 26 €/m² lag.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31228 | 36 | 0.0 % | 20 | 40 |
| 31224 | 27 | 0.0 % | 20 | 120 |
Die Bodenrichtwerte in Duttenstedt zeigen für das vergangene Jahr eine stabile Entwicklung ohne Veränderungen. Beide Postleitzahlgebiete verzeichnen eine Veränderungsrate von 0,0 Prozent, womit die durchschnittlichen Quadratmeterpreise auf dem Vorjahresniveau verharren.
Zwischen den beiden Gebieten besteht ein deutlicher Preisunterschied: Während das Gebiet 31224 einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² aufweist, liegt dieser in 31228 bei 36 €/m² und damit um ein Drittel höher. Besonders auffällig ist die unterschiedliche Preisspanne innerhalb der Gebiete - in 31224 reicht diese von 20 bis 120 €/m² und zeigt damit eine erhebliche Bandbreite, während 31228 mit einer Spanne von 20 bis 40 €/m² deutlich homogenere Werte aufweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Essinghausen | 36 | 0.0 % | 1.9 |
| Stederdorf | 64 | 0.0 % | 3.0 |
| Woltorf | 26 | 8.3 % | 4.1 |
| Wendesse | 35 | 0.0 % | 4.5 |
| Kernstadt | 71 | 0.0 % | 4.9 |
| Dungelbeck | 30 | 0.0 % | 5.1 |
| Eixe | 31 | 0.0 % | 6.6 |
| Schmedenstedt | 24 | 0.0 % | 7.4 |
| Handorf | 42 | 0.0 % | 7.4 |
| Berkum | 31 | 0.0 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Duttenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Duttenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Duttenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Duttenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Duttenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Duttenstedt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.