Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Dungelbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Dungelbeck liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Dungelbeck 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Dungelbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 6.7 % | 25 | 140 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 10 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 0.0 % | 1,3 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Dungelbeck (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Peine-Dungelbeck liegt aktuell bei 80 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 6,7 %. Damit hat der Wert den bisherigen Höchststand aus dem Jahr 2021 wieder erreicht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 80 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 185,7 % entspricht. Der Anstieg verlief überwiegend stetig, mit einer deutlichen Aufwärtsbewegung zwischen 2002 und 2007, in der der Wert von 30 €/m² auf 50 €/m² stieg, darunter ein Plus von 23,3 % im Jahr 2003. Nach einem leichten Rückgang auf 45 €/m² in den Jahren 2008 und 2009 stagnierte der Wert zwischen 2010 und 2012 bei 48 €/m².
In den vergangenen fünf bis zehn Jahren zeigt sich die dynamischste Phase der Entwicklung. Von 2015 bis 2018 stieg der Bodenrichtwert von 54 €/m² auf 71 €/m², mit einem Zuwachs von 12,1 % im Jahr 2017 als größtem prozentualen Anstieg dieser Phase. Im Jahr 2021 erreichte der Wert zunächst 80 €/m², sank 2022 jedoch um 8 €/m² beziehungsweise 10,0 % auf 72 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach drei Jahren Stagnation auf diesem Niveau (2022 bis 2024) folgten 2025 und 2026 wieder Anstiege auf zunächst 75 €/m² und schließlich 80 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 80 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31226 | 80 | 6.7 % | 25 | 140 |
| 31224 | 25 | 25.0 % | 25 | 25 |
In Dungelbeck zeigen die beiden Postleitzahlgebiete deutliche Unterschiede im Preisniveau und in der Dynamik. Im Gebiet 31226 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 80 €/m² und damit um 6,7 % über dem Vorjahreswert von 75 €/m². Die Spanne innerhalb des Gebiets ist mit 25 €/m² im unteren und 140 €/m² im oberen Bereich breit, sodass der Höchstwert mehr als das Fünffache des Mindestwerts beträgt.
Das Gebiet 31224 liegt mit durchschnittlich 25 €/m² auf einem deutlich niedrigeren Niveau, verzeichnet aber mit 25,0 % den stärksten Anstieg gegenüber dem Vorjahr (20 €/m²). Hier entspricht der Mindestwert dem Höchstwert von jeweils 25 €/m², was auf ein einheitliches Preisniveau im gesamten Gebiet hinweist. Der Durchschnittswert von 31226 liegt damit gut dreimal so hoch wie der von 31224. Der prozentuale Zuwachs fällt in 31224 aufgrund der niedrigen Ausgangsbasis zwar höher aus, in absoluten Zahlen beträgt er jedoch lediglich 5 €/m² gegenüber ebenfalls 5 €/m² in 31226.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schmedenstedt | 62 | 6.9 % | 2.8 |
| Woltorf | 50 | 11.1 % | 3.3 |
| Essinghausen | 110 | 4.8 % | 3.6 |
| Handorf | 60 | 9.1 % | 3.9 |
| Kernstadt | 110 | 10.0 % | 3.9 |
| Duttenstedt | 48 | 14.3 % | 5.1 |
| Berkum | 60 | 9.1 % | 5.6 |
| Stederdorf | 110 | 19.6 % | 5.8 |
| Rosenthal | 95 | 11.8 % | 7.0 |
| Wendesse | 45 | 12.5 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Dungelbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Dungelbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Dungelbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Dungelbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Dungelbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Dungelbeck
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Peine Dungelbeck
Die Bodenrichtwerte für Peine erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Peines. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Peine sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Peine werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Peine wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Peine wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Peine befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de