Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Dungelbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Dungelbeck liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Dungelbeck 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Dungelbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 0.0 % | 20 | 130 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 5 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,43 | 0.0 % | 1,25 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Dungelbeck (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Dungelbeck liegt aktuell bei 30 €/m² und zeigt sich unverändert zum Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine Phase erhöhter Volatilität in den vorangegangenen Jahren.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 11 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 173 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 21 €/m² auf 32 €/m² anstiegen - dem bisherigen Höchststand. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 13,0 %, gefolgt von einem Sprung um 10,3 % im Jahr 2021.
Eine markante Zäsur trat 2022 ein, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 28 €/m² zurückfiel, was einem Rückgang von 12,5 % entspricht - dem stärksten negativen Ausschlag in der gesamten Zeitreihe. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 7,1 % auf 30 €/m², wobei das Niveau weiterhin unter dem Spitzenwert von 2021 verbleibt. Bereits in der Vergangenheit zeigte sich der Markt volatil, insbesondere während der Jahre 2008 und 2009 mit rückläufigen Werten von 20 €/m² auf 18 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 32 €/m² | 10.3 % |
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 30 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31226 | 31 | 0.0 % | 20 | 130 |
| 31224 | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
Die Bodenrichtwerte in Dungelbeck zeigen eine stabile Entwicklung ohne nennenswerte Preisbewegungen. In beiden Postleitzahlgebieten blieben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise im Jahresvergleich unverändert bei 31 €/m² im Gebiet 31226 und 20 €/m² im Gebiet 31224.
Bemerkenswert ist die deutliche Preisspanne innerhalb des Stadtteils: Während im Gebiet 31224 ein einheitliches Preisniveau von 20 €/m² herrscht, zeigt sich im Gebiet 31226 eine erhebliche Bandbreite zwischen 20 €/m² und 130 €/m². Diese Spreizung von 110 €/m² deutet auf unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb des Postleitzahlgebiets 31226 hin, wobei der Durchschnittswert von 31 €/m² etwa 55 Prozent über dem Niveau des benachbarten Gebiets liegt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schmedenstedt | 24 | 0.0 % | 2.8 |
| Woltorf | 26 | 8.3 % | 3.3 |
| Essinghausen | 36 | 0.0 % | 3.6 |
| Handorf | 42 | 0.0 % | 3.9 |
| Kernstadt | 71 | 0.0 % | 3.9 |
| Duttenstedt | 28 | 0.0 % | 5.1 |
| Berkum | 31 | 0.0 % | 5.6 |
| Stederdorf | 64 | 0.0 % | 5.8 |
| Rosenthal | 33 | 3.1 % | 7.0 |
| Wendesse | 35 | 0.0 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Dungelbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Dungelbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Dungelbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Dungelbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Dungelbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Dungelbeck
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.