Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Berkum 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Peine-Berkum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Peine-Berkum liegt bei 31 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem moderaten Anstieg von 6,9 % im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen mit einem markanten Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 33 €/m² auf 29 €/m² fiel - ein Rückgang von 12,1 %. Dieser starke Wertverlust war der größte innerhalb des gesamten Beobachtungszeitraums. Der Wert blieb 2023 konstant, bevor er 2024 wieder auf das aktuelle Niveau anstieg.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 11 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 24 €/m² auf 33 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 15 €/m². Auch die Jahre 2017 und 2021 fielen mit Zuwächsen von 12,5 % beziehungsweise 10,0 % auf. Zwischenzeitliche Rückgänge wie 2008/2009 und 2011 konnten jeweils in den Folgejahren kompensiert werden.

Die Grundstückspreise in Peine-Berkum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Berkum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Berkum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Berkum gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.