Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Essinghausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Essinghausen liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Essinghausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Essinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 4.8 % | 25 | 190 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 10 | 75 |
| Landwirtschaft | 2,73 | 1.1 % | 1,3 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Essinghausen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Peine-Essinghausen liegt aktuell bei 110 €/m². Gegenüber dem Vorjahr, in dem er 105 €/m² betrug, entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² bzw. 4,8 %. Seit Beginn der Erhebung im Jahr 2000 hat sich der Wert von 39 €/m² auf 110 €/m² erhöht und damit nahezu verdreifacht.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Bodenrichtwert in den frühen 2000er-Jahren, insbesondere 2003 mit einem Plus von 23,8 % (von 42 auf 52 €/m²). Eine weitere Wachstumsphase folgte von 2016 bis 2018, in der der Wert von 75 auf 99 €/m² stieg, darunter 12,2 % im Jahr 2017. Rückgänge blieben selten: 2008 und 2009 sank der Wert leicht auf 64 €/m², 2011 folgte eine geringfügige Korrektur auf 67 €/m².
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 112 €/m² seinen bisherigen Höchststand. 2022 folgte der deutlichste Rückgang der gesamten Zeitreihe um 11 €/m² bzw. 9,8 % auf 101 €/m². Dieses Niveau blieb von 2022 bis 2024 unverändert, ehe 2025 mit 105 €/m² und 2026 mit 110 €/m² wieder Zuwächse zu verzeichnen waren. Der aktuelle Wert liegt damit nur knapp unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 110 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31224 | 110 | 10.0 % | 25 | 190 |
| 31228 | 45 | 12.5 % | 25 | 125 |
In Essinghausen weisen beide Postleitzahlgebiete einen deutlichen Anstieg der durchschnittlichen Bodenrichtwerte auf. Im Gebiet 31228 stieg der Durchschnittswert von 40 €/m² auf 45 €/m², was einem Plus von 12,5 % entspricht. Im Gebiet 31224 erhöhte sich der Wert von 100 €/m² auf 110 €/m², ein Anstieg von 10,0 %. Rückgänge sind in keinem der beiden Gebiete zu verzeichnen.
Beim Preisniveau liegt das Gebiet 31224 mit durchschnittlich 110 €/m² mehr als doppelt so hoch wie 31228 mit 45 €/m². Auffällig ist zudem die Spannweite innerhalb der Gebiete: In 31228 reichen die Werte von 25 €/m² bis 125 €/m², in 31224 von 25 €/m² bis 190 €/m². Der Höchstwert von 190 €/m² in 31224 liegt damit rund 7,6-mal so hoch wie der gemeinsame Mindestwert von 25 €/m² und markiert das obere Ende des Preisspektrums im Stadtteil.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Duttenstedt | 48 | 14.3 % | 1.9 |
| Stederdorf | 110 | 19.6 % | 2.5 |
| Kernstadt | 110 | 10.0 % | 3.0 |
| Dungelbeck | 80 | 6.7 % | 3.6 |
| Woltorf | 50 | 11.1 % | 4.0 |
| Wendesse | 45 | 12.5 % | 4.3 |
| Handorf | 60 | 9.1 % | 5.5 |
| Eixe | 85 | 6.3 % | 5.5 |
| Berkum | 60 | 9.1 % | 5.7 |
| Schmedenstedt | 62 | 6.9 % | 6.3 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Essinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Essinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Essinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Essinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Essinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Essinghausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Peine Essinghausen
Die Bodenrichtwerte für Peine erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Peines. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Peine sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Peine werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Peine wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Peine wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Peine befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de