Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Woltorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.

Die Bodenrichtwerte für Peine-Woltorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Woltorf beträgt 26 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² beziehungsweise 8,3 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort, der den Stadtteil seit dem Jahr 2000 prägt, als der Bodenrichtwert noch bei 9 €/m² lag.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 und 2021, die mit Anstiegen von 16,7 % und 8,7 % die stärksten Zuwächse des gesamten Betrachtungszeitraums verzeichneten. Der deutliche Sprung von 18 €/m² auf 21 €/m² im Jahr 2017 markiert dabei einen Wendepunkt in der Preisentwicklung. Eine temporäre Korrektur erfolgte lediglich 2022, als der Bodenrichtwert um 8,0 % auf 23 €/m² zurückging, bevor er sich in den Folgejahren wieder erholte.

Die längste Stagnationsphase erlebte Woltorf zwischen 2010 und 2012 mit einem konstanten Wert von 15 €/m², während die frühen 2000er Jahre durch moderate, aber stetige Anstiege geprägt waren. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert um 189 % erhöht, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von etwa 4,3 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Peine-Woltorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Woltorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Woltorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Woltorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.