Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Kernstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Kernstadt liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Kernstadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Kernstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 10.0 % | 25 | 540 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 10 | 55 |
| Landwirtschaft | 2,77 | 0.7 % | 1,3 | 6,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Kernstadt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Kernstadt von Peine liegt aktuell bei 110 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (2025: 100 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 10,0 %. Der Wert ist damit der höchste im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 38 €/m² im Jahr 2000 auf 110 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Zuwachs von rund 189,5 % entspricht. Die stärksten Zuwächse fielen in die Jahre 2003 mit +25,0 % sowie 2005 mit +13,7 %. Zwischen 2008 und 2009 gab der Wert leicht von 67 auf 61 €/m² nach, ab 2010 folgte eine mehrjährige Seitwärtsphase bei 64 €/m² bis 2012.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach dem Anstieg auf 106 €/m² im Jahr 2021 sank der Wert 2022 um 9,4 % auf 96 €/m², was den deutlichsten Rückgang im gesamten Zeitraum darstellt. Danach blieb er in den Jahren 2023 und 2024 unverändert bei 96 €/m². Mit dem Anstieg auf 100 €/m² im Jahr 2025 (+4,2 %) und auf 110 €/m² im Jahr 2026 (+10,0 %) wurde das Niveau von 2021 deutlich überschritten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 110 €/m² | 10.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31224 | 160 | 23.1 % | 45 | 540 |
| 31226 | 100 | 17.6 % | 25 | 140 |
| 31228 | 65 | 8.3 % | 25 | 95 |
In der Peiner Kernstadt zeigen sich deutliche Unterschiede zwischen den Postleitzahlgebieten, sowohl beim Preisniveau als auch bei der Dynamik. Das Gebiet 31224 liegt mit durchschnittlich 160 €/m² an der Spitze und verzeichnet zugleich den stärksten Anstieg: Gegenüber dem Vorjahreswert von 130 €/m² entspricht das einem Plus von 23,1 %. Auffällig ist hier außerdem die Spannweite von 45 €/m² bis 540 €/m², der Höchstwert liegt damit mehr als dreimal so hoch wie der Durchschnitt und markiert das höchste Einzelniveau im gesamten Stadtteil.
Das Gebiet 31226 folgt mit einem Durchschnitt von 100 €/m² nach 85 €/m² im Vorjahr, was einem Zuwachs von 17,6 % entspricht. Die Werte reichen dort von 25 €/m² bis 140 €/m². Am unteren Ende der Skala liegt 31228 mit durchschnittlich 65 €/m² (Vorjahr: 60 €/m²) und einer Steigerung von 8,3 %, bei einer Spanne von 25 €/m² bis 95 €/m². In allen drei Gebieten sind die Durchschnittswerte gestiegen, wobei der Anstieg mit zunehmendem Preisniveau stärker ausfällt. Der Mindestwert beträgt in zwei Gebieten einheitlich 25 €/m², in 31224 liegt er mit 45 €/m² höher.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berkum | 60 | 9.1 % | 2.7 |
| Handorf | 60 | 9.1 % | 3.0 |
| Essinghausen | 110 | 4.8 % | 3.0 |
| Stederdorf | 110 | 19.6 % | 3.3 |
| Eixe | 85 | 6.3 % | 3.9 |
| Vöhrum | 85 | 6.3 % | 3.9 |
| Dungelbeck | 80 | 6.7 % | 3.9 |
| Wendesse | 45 | 12.5 % | 4.6 |
| Rosenthal | 95 | 11.8 % | 4.7 |
| Duttenstedt | 48 | 14.3 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Kernstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Kernstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Kernstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Kernstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Kernstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Kernstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Peine Kernstadt
Die Bodenrichtwerte für Peine erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Peines. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Peine sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Peine werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Peine wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Peine wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Peine befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de