Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Stederdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Stederdorf liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 19,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Stederdorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 92 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,6%.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Stederdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 19.6 % | 25 | 190 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 75 | 75 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 3.7 % | 1,3 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Stederdorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Peine-Stederdorf beträgt aktuell 110 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahr (92 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 18 €/m² bzw. 19,6 %. Dies ist die größte jährliche Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 35 €/m² im Jahr 2000 auf 110 €/m² mehr als verdreifacht. Bis 2007 stieg der Wert auf 61 €/m², gefolgt von einem leichten Rückgang auf 56 €/m² im Jahr 2009. Anschließend verharrte der Richtwert von 2010 bis 2012 bei 59 €/m², bevor ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend einsetzte. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,1 %, 11,1 % und 8,7 %, durch die der Wert von 66 €/m² auf 87 €/m² kletterte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Richtwert 2021 mit 98 €/m² zunächst ein Zwischenhoch nach einem Plus von 7,7 %. Im Jahr 2022 folgte mit -10,2 % (-10 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums auf 88 €/m². Dieses Niveau blieb 2023 und 2024 unverändert, ehe 2025 ein Anstieg um 4,5 % auf 92 €/m² erfolgte. Der Sprung auf 110 €/m² im Jahr 2026 liegt deutlich über dem bisherigen Höchstwert von 98 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 88 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 88 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 88 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 92 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 110 €/m² | 19.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wendesse | 45 | 12.5 % | 1.8 |
| Essinghausen | 110 | 4.8 % | 2.5 |
| Duttenstedt | 48 | 14.3 % | 3.0 |
| Kernstadt | 110 | 10.0 % | 3.3 |
| Eixe | 85 | 6.3 % | 3.5 |
| Vöhrum | 85 | 6.3 % | 5.2 |
| Berkum | 60 | 9.1 % | 5.6 |
| Dungelbeck | 80 | 6.7 % | 5.8 |
| Röhrse | 48 | 14.3 % | 6.2 |
| Handorf | 60 | 9.1 % | 6.3 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Stederdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Stederdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Stederdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Stederdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Stederdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Stederdorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Peine Stederdorf
Die Bodenrichtwerte für Peine erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Peines. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Peine sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Peine werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Peine wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Peine wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Peine befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de