Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Stederdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Stederdorf liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Stederdorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 64 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Stederdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | 0.0 % | 20 | 175 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 75 | 75 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 0.0 % | 1,25 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Stederdorf (2001-2026)
In Stederdorf liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 64 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vorangegangenen Jahre fort.
Die Bodenpreisentwicklung in dem Peiner Stadtteil zeigt über den gesamten Zeitraum einen Anstieg um 167 Prozent von 24 €/m² im Jahr 2000 auf 64 €/m² heute. Besonders markant verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem sprunghaften Anstieg um 28,0 Prozent im Jahr 2003, als der Quadratmeterpreis von 25 auf 32 Euro kletterte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 ein deutlicher Rückgang um 7,0 Prozent auf 40 €/m², der den allgemeinen Immobilienmarkttrend dieser Zeit widerspiegelte.
Die jüngere Entwicklung ist durch erhebliche Volatilität geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2015 und 2021, die den Bodenrichtwert auf einen Höchststand von 68 €/m² führten, erfolgte 2022 ein drastischer Einbruch um 10,3 Prozent auf 61 €/m². Diese Korrektur blieb 2023 bestehen, bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,9 Prozent einsetzte. Die aktuelle Stagnation bei 64 €/m² deutet auf eine vorläufige Konsolidierung des Preisniveaus hin, das weiterhin deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 68 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 61 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 64 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 64 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wendesse | 35 | 0.0 % | 1.8 |
| Essinghausen | 36 | 0.0 % | 2.5 |
| Duttenstedt | 28 | 0.0 % | 3.0 |
| Kernstadt | 71 | 0.0 % | 3.3 |
| Eixe | 31 | 0.0 % | 3.5 |
| Vöhrum | 65 | 0.0 % | 5.2 |
| Berkum | 31 | 0.0 % | 5.6 |
| Dungelbeck | 30 | 0.0 % | 5.8 |
| Röhrse | 31 | 0.0 % | 6.2 |
| Handorf | 42 | 0.0 % | 6.3 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Stederdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Stederdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Stederdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Stederdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Stederdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Stederdorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.