Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Schwicheldt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Schwicheldt liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Schwicheldt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Schwicheldt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 20 | 95 |
| Landwirtschaft | 4,1 | 5.1 % | 1,8 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Schwicheldt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schwicheldt beträgt 31 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 11 €/m² auf 31 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 181,8 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte dynamisch entwickelten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 3 €/m² auf 15 €/m², was einer relativen Steigerung von 25,0 % entspricht. Auch 2017 und 2021 fielen mit Zuwächsen von jeweils 3 €/m² und relativen Steigerungen von 12,5 % beziehungsweise 10,0 % auf.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 war von Volatilität geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 30 €/m² im Jahr 2020 auf 33 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 4 €/m² auf 29 €/m², was einen Rückgang von 12,1 % bedeutete - den stärksten absoluten und relativen Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 erholte sich der Wert 2024 wieder auf 31 €/m² mit einem Anstieg von 6,9 %, bevor er 2025 erneut stagnierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rosenthal | 33 | 3.1 % | 2.2 |
| Berkum | 31 | 0.0 % | 3.4 |
| Vöhrum | 65 | 0.0 % | 3.5 |
| Handorf | 42 | 0.0 % | 5.1 |
| Röhrse | 31 | 0.0 % | 5.3 |
| Eixe | 31 | 0.0 % | 5.7 |
| Kernstadt | 71 | 0.0 % | 5.9 |
| Stederdorf | 64 | 0.0 % | 8.3 |
| Wendesse | 35 | 0.0 % | 8.5 |
| Dungelbeck | 30 | 0.0 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Schwicheldt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Schwicheldt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Schwicheldt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Schwicheldt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Schwicheldt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Schwicheldt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.