Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Vöhrum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Vöhrum liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Vöhrum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 80 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Vöhrum wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 6.3 % | 25 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,77 | 0.7 % | 1,3 | 6,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Vöhrum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Vöhrum liegt im Jahr 2026 bei 85 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 5 €/m² bzw. 6,2 %. Nach der rückläufigen Entwicklung in den Jahren 2022 bis 2024 setzt sich damit der Erholungstrend fort, der bereits 2025 mit einem Plus von 5,3 % eingesetzt hatte.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8 €/m² bzw. 9,4 % auf 77 €/m² einbrach – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. In den beiden Folgejahren stagnierte der Wert zunächst bei 77 €/m² bzw. sank 2024 nochmals leicht auf 76 €/m², womit ein Gesamtrückgang von 11,8 % gegenüber dem Höchststand von 2021 erreicht wurde.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnet Vöhrum eine deutliche Wertsteigerung von 30 €/m² auf 85 €/m², was einem Zuwachs von 183,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Wert kontinuierlich von 62 €/m² auf 85 €/m² kletterte – ein Anstieg von 37,1 % innerhalb von nur fünf Jahren. Die Jahre 2003 mit einem Sprung von 25,0 % und 2017 mit einem Plus von 12,9 % stechen als Jahre mit außergewöhnlich hohen Zuwachsraten hervor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 77 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 77 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | -1.3 % |
| 2025 | 80 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 85 €/m² | 6.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31228 | 88 | 10.0 % | 25 | 125 |
| 31226 | 45 | 12.5 % | 25 | 125 |
In Vöhrum zeigen sich deutliche Wertsteigerungen über beide Postleitzahlgebiete hinweg. Im Gebiet 31228 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 80 €/m² auf 88 €/m², was einer Steigerung von 10,0 % entspricht. Noch dynamischer entwickelte sich das Gebiet 31226, wo die Bodenrichtwerte von 40 €/m² auf 45 €/m² kletterten – ein Plus von 12,5 % binnen Jahresfrist.
Bemerkenswert ist die deutliche Preisdifferenz zwischen den beiden Gebieten: Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 31228 liegt mit 88 €/m² nahezu doppelt so hoch wie in der benachbarten PLZ 31226 mit 45 €/m². Beide Gebiete weisen allerdings identische Spannen auf – die Werte bewegen sich jeweils zwischen 25 €/m² und 125 €/m², was auf vergleichbare Lagen innerhalb der unterschiedlich bewerteten Postleitzahlgebiete hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eixe | 85 | 6.3 % | 2.2 |
| Röhrse | 48 | 14.3 % | 2.7 |
| Berkum | 60 | 9.1 % | 2.9 |
| Schwicheldt | 62 | 6.9 % | 3.5 |
| Kernstadt | 110 | 10.0 % | 3.9 |
| Rosenthal | 95 | 11.8 % | 3.9 |
| Wendesse | 45 | 12.5 % | 5.0 |
| Handorf | 60 | 9.1 % | 5.1 |
| Stederdorf | 110 | 19.6 % | 5.2 |
| Essinghausen | 110 | 4.8 % | 6.5 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Vöhrum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Vöhrum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Vöhrum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Vöhrum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Vöhrum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Vöhrum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Peine Vöhrum
Die Bodenrichtwerte für Peine erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Peines. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Peine sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Peine werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Peine wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Peine wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Peine befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de