Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Vöhrum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Vöhrum liegt bei 65 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Vöhrum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Vöhrum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 65 | 0.0 % | 25 | 115 |
| Landwirtschaft | 4,02 | 5.0 % | 1,25 | 6,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Vöhrum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Vöhrum liegt bei 65 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem moderaten Anstieg von 3 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung derzeit auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 24 €/m² auf aktuell 65 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 171 % entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 51 €/m² kontinuierlich auf 69 €/m² anstieg - dem historischen Höchststand in Vöhrum. Diese Phase war geprägt von den stärksten jährlichen Zuwächsen mit 11,8 % im Jahr 2017 und 10,9 % im Jahr 2016.
Ein deutlicher Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 7 €/m² auf 62 €/m², was einem Minus von 10,1 % entspricht und den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 3 €/m², die sich jedoch 2025 nicht fortsetzte. Auffällig sind zudem die Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise, als die Werte von 43 €/m² auf 39 €/m² sanken, bevor sie sich ab 2010 wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 65 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31228 | 85 | 0.0 % | 25 | 115 |
| 31226 | 38 | 0.0 % | 25 | 115 |
Die Bodenrichtwerte in Vöhrum zeigen eine bemerkenswerte Spreizung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während das PLZ-Gebiet 31228 mit 85 €/m² mehr als doppelt so hohe Durchschnittswerte erreicht wie das Gebiet 31226 mit 38 €/m², blieben die Preise in beiden Bereichen im Jahresvergleich vollständig stabil bei 0,0 Prozent Veränderung.
Auffällig ist die identische Preisspanne in beiden Gebieten, die sich von 25 €/m² bis 115 €/m² erstreckt. Diese große Bandbreite von 90 €/m² deutet auf sehr unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb der einzelnen Postleitzahlbereiche hin, wobei die höherwertigen Flächen in 31228 offenbar häufiger vertreten sind als in 31226.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eixe | 31 | 0.0 % | 2.2 |
| Röhrse | 31 | 0.0 % | 2.7 |
| Berkum | 31 | 0.0 % | 2.9 |
| Schwicheldt | 31 | 0.0 % | 3.5 |
| Kernstadt | 71 | 0.0 % | 3.9 |
| Rosenthal | 33 | 3.1 % | 3.9 |
| Wendesse | 35 | 0.0 % | 5.0 |
| Handorf | 42 | 0.0 % | 5.1 |
| Stederdorf | 64 | 0.0 % | 5.2 |
| Essinghausen | 36 | 0.0 % | 6.5 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Vöhrum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Vöhrum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Vöhrum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Vöhrum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Vöhrum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Vöhrum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.