Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine Rosenthal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine-Rosenthal liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Peine-Rosenthal 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Peine-Rosenthal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Peine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 3.1 % | 25 | 110 |
| Landwirtschaft | 4,08 | 4.9 % | 1,25 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine-Rosenthal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Peine-Rosenthal beträgt 33 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 1 €/m², was einer Zunahme von 3,1 % entspricht.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 12 €/m² auf 33 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 12 auf 16 €/m² kletterte und damit eine Steigerung von 33,3 % verzeichnete. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2001 und 2002 setzte ab 2005 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der bis 2018 anhielt.
Die jüngste Entwicklung zwischen 2020 und 2025 war geprägt von deutlichen Schwankungen. Nach einem moderaten Anstieg auf 31 €/m² im Jahr 2020 folgte 2021 ein kräftiger Sprung auf 34 €/m² mit einem Plus von 9,7 %. Das Jahr 2022 brachte jedoch eine markante Korrektur mit einem Rückgang um 11,8 % auf 30 €/m², womit der stärkste Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnet wurde. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 setzte 2024 mit einem Anstieg auf 32 €/m² wieder eine Erholung ein, die sich 2025 fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 33 €/m² | 3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Peine
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Peine.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berkum | 31 | 0.0 % | 2.1 |
| Schwicheldt | 31 | 0.0 % | 2.2 |
| Handorf | 42 | 0.0 % | 3.1 |
| Vöhrum | 65 | 0.0 % | 3.9 |
| Kernstadt | 71 | 0.0 % | 4.7 |
| Eixe | 31 | 0.0 % | 6.0 |
| Röhrse | 31 | 0.0 % | 6.4 |
| Dungelbeck | 30 | 0.0 % | 7.0 |
| Stederdorf | 64 | 0.0 % | 7.6 |
| Essinghausen | 36 | 0.0 % | 7.7 |
Sind die Grundstückspreise in Peine-Rosenthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine-Rosenthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine-Rosenthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine-Rosenthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine-Rosenthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine-Rosenthal
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.